“戴爺爺，錢爺爺，我覺得，問題不在於專案本身，而在於我們如何‘包裝’這個專案。”
他侃侃而談，嘴裡蹦出一個個時髦的金融術語，“我們可以引入‘未來城市’這個概念，進行資產證券化。將新城的土地、未來的基建收益，打包成金融產品，向市場進行第一輪募資。同時，我們可以聯合幾家券商，打造‘智慧城市概念股’，通過二級市場的炒作，拉高整個板塊的估值。只要資本市場熱起來，還怕沒有企業聞著味兒過來嗎？這叫金融炒概念，用資本的熱度，來反哺實業的發展。”
這番話說得在場的幾個商界人士都暗暗點頭，思路清晰，玩法也很前衛，確實是華爾街那套資本咦鞯倪壿嫛?
戴老爺子臉上露出了滿意的笑容。
緊接著，是姒珊珊。她站起身，氣質清冷，聲音也如同她彈奏的鋼琴曲，帶著一種理性的美感。
“我不同意景軒的看法。純粹的資本炒作，最後只會留下一地雞毛。我認為，新城的核心，應該是科技。我們可以聯合國內外頂尖的理工科大學，在這裡建立一個世界級的學術中心和開放實驗室。用最優厚的待遇和最自由的科研環境，去吸引全世界最頂尖的科學家和技術人才。當這裡成為下一個‘矽谷’，成為全球AI、量子計算、生物科技的研發高地時，相關的產業鏈和高新企業，自然會像藤蔓一樣，圍繞著這個智慧核心，自發地生長起來。”
她的想法，著眼於長遠，格局宏大，充滿了理想主義的色彩，也讓幾位老爺子聽得連連點頭。
輪到路嫻時，她只是簡單地站起身，語氣幹練而直接。
“這些東西離普通人太遠了。”她一針見血地指出，“只考慮概念不考慮成本和現實，江城有什麼金融體系能保障自己在炒作概念的時候不被別人當韭菜？又有什麼基礎條件能讓學術也好，實驗室也罷，落地新城？我不懂那些新潮的概念，但我知道新城是要住人的，應該以為人生活服務為主題進行建設。”
路嫻的發言，務實而溫暖，充滿了女性特有的細膩視角。
最後，所有人的目光，都落在了那個從始至終都未發一言的許琛身上。
許琛沒有像其他人一樣，急於丟擲自己的宏偉藍圖。他只是站起身，平靜地看著主位上的戴家老爺子，然後，不疾不徐地，問出了三個看似簡單，卻直指核心的問題。
“戴爺爺，在談如何建設之前，我想先請教您幾個問題。”
戴老爺子饒有興致地看著他：“你問。”
“第一個問題，江城為什麼要建這座新城？是為了疏解老城區的人口壓力，還是為了承接某種特定的產業轉移？它要彌補的，是江城目前發展中的哪一塊短板？”
“第二個問題，這座新城規劃的人口，從哪裡來？是從老城區遷移，還是從全國範圍吸引？”
“第三個問題，在吸引‘人’來這件事上，新城除了提供房子，還能提供什麼？是更低的落戶門檻，更優厚的創業補貼，還是更具吸引力的個人發展前景？”
三個問題問完，整個主桌都安靜了下來。
戴家老爺子臉上的笑容慢慢凝固，他看著許琛，眼神里充滿了驚奇與不解：“小許，你問這些……是什麼意思？”
許琛迎著所有人的目光，臉上露出了一個淡然的微笑，然後，他說出了一句讓在場所有人，尤其是錢家老爺子，都為之一震的話。
“因為，人，才是一座城市真正的靈魂。”
許琛的聲音不大，卻清晰地迴盪在每一個人的耳邊，“城市的基本功能不是漂亮，而正是路嫻所說的為了生活。而生活本身最重要的，也不是便捷，而是滿足人才本身的需求。”
“一個城市建設得有多漂亮，有多少高樓大廈，都不是最重要的事情。一座城市有多少高素質的人才，有多少願意為這座城市奮鬥終身的年輕人，這才是衡量一座城市未來潛力的唯一標準。”
“人行千里，只為了更好的前途。無論是事業還是生活，如果不比原來好，那大家為什麼要來？”
“而若是比原來要好的多，那麼大家就會自主的為自身打算，企業才能投入多少？而願意紮根的人才所貢獻的力量，這才是長期收益。”
許琛的目光掃過在場每一個或驚訝、或沉思的臉龐，最後，他用一種平靜而有力的語調，為自己的發言，畫上了一個完美的句點。
“畢竟，從來沒有人能規定，一座未來的城市，到底應該是什麼樣子的。”
“只有居住在那裡的人，才能最終決定，它的未來。”
第394章 把中心搞過去
宴會廳內，那句“只有居住在那裡的人，才能最終決定，它的未來”還在餘音繞梁。
戴景軒臉上那副金融精英的自信表情，像是被無形的手抹去，只剩下愕然。他那套關於資產證券化、炒作概念股的