“要是有人借题发挥，聚众滋事、恶意阻工——”
“京海警方，不会等他们把摊子摆开。”
“您这份担心，真有点多余了。”
祁同伟适时点头，声音沉稳：“真出了这类事，我们一定靠前处置，全力护住施工节奏和生产秩序。”
皮丹略一停顿，随即接话：“好，祁局这话，我信。”
“那咱们直奔主题——怎么合作？”
“如果是联手，股份怎么切？”
“建工主攻基建：修路、铺管、打地基、盖厂房，硬活全包。”
“中福主抓运营：招商、招租、商场管理、写字楼运维，商业板块全权负责。”
“毕竟后半程全是你们的主场。”
“等基建收尾，建工的人基本就撤场了。”
“那这笔账，你们打算怎么算？”
中福压根不想掏真金白银，只想用建工当“施工队”，自己坐镇操盘，最后按蛋糕大小分钱。
可这就意味着：建工得垫付全部前期资金，一直熬到中福进场、商铺开张、人流涌进来，才能慢慢回血。
这一熬，短则三五年，长则七八年。
哪怕京海市帮着协调银行授信，光利息就能把建工拖垮——干完活，钱没见着，净给银行打工了。
建工又不是冤大头。
但绕开这点不谈，京海市和建工心里都清楚：招商引资、商业盘活、品牌导入，这些活儿，真离不了中福。
人家手里的资源、渠道、信誉，是实打实堆出来的。
中福两个字往商场外墙上一挂，连锁品牌抢着签，龙头企业主动上门谈入驻。
一个商圈活了，周边楼盘跟着涨价，配套服务自然跟上，整片区域就热起来了。
而且，中福本身还有零售、啤酒、电力、地产、燃气、医药六大主业——
这才是京海市真正想攥紧的“合作支点”。
希望中福集团能把这些产业扎在京海。
这样一来，
就能在京海市开辟大批就业岗位，把各路英才往这儿引。
让京海的人口结构在三到五年内焕然一新。
同时以京海新开发区为支点，撬动东山市整盘新经济棋局。这正是越东地区改革攻坚最想看到的破局之势。
如此一来，
当大湾区一体化经济真正启动时，
长三角腹地与新兴增长极之间便能血脉贯通、无缝咬合。
整个越东经济就此跃上新台阶，
稳稳接住大湾区溢出的国际资源，
为国内实体产业和金融市场，搭起一座更开阔、更硬气的出海口。
扬帆启程，直抵南大洋沿岸诸国，
织就一张环东南海的经济协作网，
彻底摆脱对东海单一体系的路径依赖，
另辟一条通向全球市场的黄金通道。
这不光是经济账，
更是**上的大手笔。
正因如此，越东才力推东山市升格，
又下大力气清理京海市的历史包袱。
所有铺垫，
都是为了给这个老牌区域重新灌注热血，去迎战新一轮时代大考。所以在此背景下，
无论是京海市还是建工集团，在中福集团面前都显得底气不足，谈判难有分量。
毕竟——你仰仗人家的地方太多。
哪怕程程抛出了利润分成的方案，
只要中福摇头，那就还得谈；
谈不拢，合作自然告吹。
合作告吹了，
那只剩一条路：并购？
可一旦走并购，
京海岂不是等于把亲儿子送人？
地是京海出的，配套全京海搭的，
最后连招牌、话语权、发展主导权，统统归了中福。
往后京海的民企能不能进高端圈层，
能不能跟着中福一起出海闯世界，
全凭中福一句话定生死。
而合作则不同——
至少建工集团还挂着名、握着权。
它能牵头、能带队伍，
未来每项联合动作，建工都有发言权、表决权。
双方就这么僵着。
中福集团端着自己的立场，
京海和建工也守着自己的底线。
大家争的早已不是每年几亿、十几亿的小利，
而是卡位、是格局、是未来十年的话语权。
祁同伟盯着胶着的谈判场面，
俯身朝市里几位同志低语几句。