桑梓见吴秀娘这一笑戳破了机锋，也只得坦然一笑，把自己的需求说了。
尤二一愣，摸着下巴又仔细打量了一番眼前这细皮嫩肉却透着主见的小娘子。
这倒是个新鲜主顾。
不像寻常闺阁女儿只晓得绣楼胭脂，竟做起酒水营生来！
“酒坊？倒是有合用的，只是价钱……”
“既有，便带路。”
话还没说完，桑梓就拢了拢身上的衣衫，毫不犹豫地转身出店。
虽口中让尤二带路，自己却走在前面，身后三人一边跟着，一边听尤二嘴中不停地介绍起来。
一连走过两处临街铺面，不是市井太过喧嚷，便是井水带着土腥气，总不合酿酒用的讲究。
是以桑梓的眉头依旧紧蹙，看向尤二的目光里便带了几分欲言又止。
难道是她要求太高了？
尤二也很好地接收到了这道目光，于是心里一发狠，又从地图上挑出一个铺面来。
“这一处偏在城西酒巷，老话叫琼浆里的地界，倒是正经的酒坊窝子，左邻右舍都是做酒水的，只是……”
“只是如何？”
桑梓听着这一处倒是有些意思，既然是众酒坊云集之地，自然水质必是上好的，但听得这牙人口中迟疑，便追问下去。
“只是这店铺邻家便是苏家的酒坊，怕碍了小娘子的生意。”
如何会碍了生意？
桑梓一愣，但立时便明白了这其中的关窍，若是酒水比不过苏家，反倒要成了人家铺面的陪衬，白白把客人送到对门去。
但别人怕，她可不怕！
于是便逞然笑了笑，果断就往那第三家去了。
进了琼浆里就见酒香扑鼻，两旁屋檐下悬着各色酒旗，什么“刘记千日醉”“王婆三碗倒”的青布幌子迎风招展。
运酒的骡车吱呀呀碾过石板路，几个酒博士正抬着半人高的酒坛往来穿梭。
“那一处，便是给小娘子留着的坊子了。”
桑梓顺着尤二指的方向望去，只见巷尾有处宅院，门前石阶光滑如镜，檐下悬着块空空如也的乌木招牌。
“这宅子原是四十多年前刘家的祖产，可惜后人不成器，流落到我手里，后院能摆二十口发酵缸，地窖存得下三百坛酒。”
桑梓进去转了转，又尝了一口井水，心觉满意，顺着街道望了眼隔壁苏家酒坊，于是果断开了口。
“就这里了，烦请先生今日就立契。”
“小娘子，这宅子租赁的话每月只消三百五十文，年付四贯二百文，押三付一，另付小的茶水钱一贯五百文。”
尤二见桑梓敲定了买卖，心里先是一喜，但又涌上一阵担忧来。
也不知这坊子能租多久，这位小娘子的买卖又能做多久。
酒公子可不是一般人呢，这苏家酒旗虽然在金陵城才飘了十年，那也不是这般年纪的小娘子能撼动的啊！
但下一秒却见桑梓一笑，轻飘飘抛下最后一句话来：“这宅子我不租了，直接买断，现钱交割，今日便立契画押，免得夜长梦多。”
竟是直接买下！
尤二倒吸一口凉气，就连张屠夫都惊到了，终于忍不住第一次开口。
“不等再看看别处的价？”
“好水好灶难得，酿得出琼浆玉液，还怕引不来知味人？”
桑梓做买卖一向是很有魄力的，也自信自家的酒水不会比苏家的差到哪里去，于是立时拍板定下，当场写了契书。
北宋过户房子还是挺麻烦的，须得先立契，再经官府验看，到衙门印契、过割、投税，最后才能推收过产，少说也得两日工夫。
但这就显出找牙人的好处了——
只消跟牙行订了契书，剩下那些麻烦事自有牙人跑腿打点，一应手续都能办得妥帖，主家只需备齐银钱等着收房便是。
尤二收了茶水钱，自然是喜上眉梢，一迭声的吉利话不要钱似的往外倒。
又仔细问了桑梓现在的住址，预备着明日带着车去，一边帮忙搬家，一边收这房钱三十五贯。
“您就在家静候佳音，明日一早小的亲自带车来接，保管把房契钥匙并一应文书都给您送上门来！”
此间事了，张屠夫自回家张罗买卖，桑梓和吴秀娘拜别了千恩万谢的尤二，转身折返回茶肆。
两人穿过渐渐喧嚣起来的街市，都未多言语，只各自思量着这桩买卖的轻重。
吴秀娘是既为桑梓的魄力欣喜，又难免担忧这担子是否太重。
桑梓却已经开始盘算如何布置酒坊，直到拐进茶肆后巷，还未推开门，便听得里头传来祖母带着笑意的嗔怪声。
“哎哟我的小祖宗，你慢着些，这坛坛罐罐可经不起摔打！”