此外，洪兴出资收购了辖区内多家娱乐场所及酒吧的全部产权。
这些产业此前由帮会骨干持有部分股份，此次收购实现了资产统一管理。
同时，还将辖区内其他投资者经营的娱乐场所纳入旗下。
以往由投资者经营、社团提供安保的合作模式被彻底改变。
洪兴开创了自营自管的新模式，实现产业收益反哺团队建设的良性循环。
这种模式优化了人力资源配置，增强了组织实力。
成员平时担任工作人员，有需要时可迅速转化为组织力量。
陈家荣同时对辖区内的特殊行业进行了颠覆性改革。
能力突出者被送往宏兴影业接受艺人培训。
条件较好的人经形象包装后，进入夜场担任氛围营造团队。
原从业者经过专业形象改造后，转为夜场营销专员。
人员整合完成后，陈家荣随即推行财务统管制度，各分部收入统一上缴总部统筹分配。
洪兴的一系列变革引起香江各界关注。
外界对陈家荣的评价褒贬不一，有人称赞他果断，也有人指责他背离传统江湖道义。
无论怎样，洪兴在数月内顺利完成转型。
自此，该组织在名义上彻底脱离了传统非法经营项目。
正式步入现代化企业运营轨道。
完成组织改革后，陈家荣继续拓展商业版图。
当年十月，他陪同霍英南、林铭泽、包爵士等商界领袖前往内地考察。
十二月，又受邀参加港商代表团，前往邻近**的蛇口工业区进行商业调研。
自1979年成立后，该工业区已完成大部分土地平整，并建好了基础配套设施。
但招商引资一直进展缓慢。
主要原因有三点：一是**和外商担心政策变化，二是担忧基础设施不足。
因此，许多港商宁愿留在**设厂，也不愿来蛇口投资。
尽管招商局提供了多种优惠条件，多数港商仍犹豫不决。
参观完工业园后，蛇口方面将众人带入会议室洽谈。
园区书记袁羹用略带口音的粤语介绍优惠政策：
“蛇口工业区企业所得税率为15%，普通企业可享两年免税，特定行业甚至可享五年免税！”
“园区内企业拥有完全自主经营权。”
“我们提供土地和劳动力资源，企业管理由企业自行决定。”
“此外，进出口货物可享受免税，进入蛇口工业园的手续也将大幅简化。”
“目前，蛇口工业区与**招商局已与大东通讯公司签约，价值五十万美元的交换机设备已运抵园区。”
“连接蛇口工业区与文锦渡口岸的道路已动工。”
“另有数家企业已向港府申请开通**至蛇口的客运航线。”
“蛇口码头已建成，加上蛇口至啰湖的道路通车，一旦航线开通，两地往来将更加便利。”
蛇口的工业用地租金有多低？
以**为例，元朗、大埔等地从今年七月起，未平整的工业用地十五年租期每平方米为七百港元，预计明年还会涨价。
而深水埗、观塘等传统工业区，每平方英尺年租金为七十二港元，十五年总租金九百港元，换算成每平方米约为九千六百八十七港元。
而在蛇口，工业用地十五年租期仅为每平方英尺四百八十港元。
在**，一名普通杂工月薪至少一千港元，而内地工人仅两百港元。
加上蛇口的免税期，投资哪里更划算一目了然。
然而，八十年代的**商人仍有不少顾虑。
因此，当天的招商会上，没有一位港商表达投资意愿。
会议结束后，陈家荣注意到袁羹书记和所有工作人员脸上流露出失落。
袁书记强打精神说道：“各位**同胞，生意不成情谊在。
我们已在招待所备好便餐，请大家随工作人员移步……”
“袁书记。”
其他港商离开会议室后，袁羹发现陈家荣还在，正专注地看着他。
“陈先生，您有什么事吗？”
袁羹知道眼前这个年轻人的真实身份，也清楚他经常在香江活动。
“这是我的名片。”陈家荣递上名片，“袁书记，我想在蛇口工业园区租十万平米的厂房，还打算在鹏城附近买一块工业用地，五十年期限，面积越大越好，不知您能不能帮忙安排？”
“什么？”
袁羹有些惊讶。
自从蛇口工业园区招商以来，他接触过不少香江老板，也给出过不少优惠条件，但那些人总是犹豫不决。
没想到这个