袁羹立刻问：“陈先生，您要这么多工业用地是做什么？”
“您应该听说过我，我是啯荣集团的董事长，公司主要做电子和服装行业。
来鹏城投资，也是看中这里的发展前景。”
雪中送炭难，锦上添花易。
未来，鹏城和蛇口工业园区的发展速度，将让整个东南亚为之瞩目。
接下来几天，陈家荣随考察团走访了许多地方，同时与袁羹保持私下联系。
一周后，陈家荣准备返回香江，袁羹匆忙带来几份文件：“陈先生，您申请的工业用地批下来了！”
“真的不容易！上级领导亲自拍板，压下了反对意见，只要您的资金到位……”
“真的？”
陈家荣激动地接过文件。
他虽然不缺赚钱的项目，但这可是十平方公里的土地，位于鹏城特区蛇口，足足一万五千亩！
将来每平米的拍卖价可能超过十万！
当然，目前批准的土地用途是工业园区，不是商业地产。
尽管以工厂为主，但工业园区也需要配套的住宅、商铺、办公楼等商业设施。
即使土地性质如此，只要建厂、商铺、办公楼和员工宿舍，只租不售，未来几十年仅靠租金就能获得丰厚收益。
原本只计划待一周的陈家荣，因为这份文件，决定多留几天，参加了一场为期两天的会议。
会议结束后，陈家荣以啯荣集团名义，在鹏城以三亿港币购得十平方公里的土地。
以后再想一次性拿下这么大的土地，几乎不可能。
陈家荣确信，这绝对是一个难以复制的奇迹。
“陈先生，土地虽然已经获批，工业园可以建设，但不宜高调进行，应当低调推进。”袁羹语重心长地说。
鹏城特区在起步阶段，曾尝试去香江招商引资。
其中一项方案是与香江开发商合作开发土地，还未动工，就提前在香江媒体上打广告，发布鹏城预售楼盘的信息。
但这个招商计划刚推出，就遭到媒体批评是“殖民时代的租界再现”，很快被叫停。
陈家荣获批的十平方公里工业园区，大部分是盐碱地，涉及三百多户农户。
最大的难题是拆迁成本，但在陈家荣看来，以他后世的眼光，当时鹏城的拆迁成本并不高。
既然拆迁成本不高，他自然不会采取强拆手段。
他清楚，能以象征性的一亿元在福田香蜜湖拿到这么大的土地，关键是因为他捐赠的那批价值六点四八亿美元的直升机起了决定性作用。
这些直升机，正是他从越楠带回的，包括二十架眼镜蛇武装直升机和五架支奴干重型运输机。
这些飞机留在他手里用处不大，捐给啯家反而能让科研人员研究。
陈家荣各保留了一架两种型号的直升机作为纪念。
十平方公里的福田香蜜湖工业用地意味着什么？
鹏城市的核心就在香蜜湖附近，这块地放到未来，价值至少三四千亿。
仅凭这一块工业用地，未来的陈家就能跻身超级豪门。
高效完成征地拆迁后，陈家荣将工业园区注册为“啯荣工业园”，作为啯荣集团的子公司。
虽然是子公司，但啯荣工业园在管理上完全**。
他也不会将其作为主业，以免影响啯荣集团的整体发展。
完成征地拆迁后，陈家荣在鹏城市核心区域附近划出十万平方米的土地，计划建一座现代化酒店。
至于酒店建设，他不会花太多时间慢慢设计图纸或组建工程队。
他找到亚奇洛贝，用大量宇宙币从龍珠世界买来一颗豪桦酒店的压缩胶囊。
随手一挥，香蜜湖便开来无数重型卡车，数百台大型挖掘机在系统安排的工人操作下迅速进场。
他们高效平整土地，挖掉地表的小土丘。
整个香蜜湖一片热火朝天，数万名系统安排的工人各司其职，全力推进大哥的工业基地建设。
下午，蛇口工业园区的袁羹书记前来视察，看到这番景象，笑得合不拢嘴。
从投资规模来看，陈家荣的投入显然不小。
工厂建成后，将为鹏城带来数万个就业岗位。
离开鹏城前，陈家荣把黄碧安和扳手叫到内地，郑重对他们说：
“伊丽莎白，这片十平方公里的土地，将承载我们陈家的未来。”
“我们的模式，除了自营厂房外，其余主要用于吸引上下游企业入驻，通过租金和管理费盈利。”
“但有一点要记住：宁缺毋滥，绝不能引进与啯荣集团及产业链无关的杂乱工厂。”
黄碧安是英啯名校毕业，又接受过军情五