陈秀珠从包里拿出一个随身听，放在桌上，按下录音键。磁带开始转，发出轻微的沙沙声。
“我现在开始录音，跟你们兄妹俩确认。今天卖房，是你们主动求卖，我们再谈方案。可以吗？”
宋明哲看着那台随身听，愣了一下：“秀珠，为什么要录音？”
陈秀珠把随身听放在桌子中间，两只手搁在桌沿上，看着宋明哲，又看了一眼宋明思：“为了以后说得清。”
她停了一下，目光从宋明哲脸上移到宋明思脸上，又移回来：“我们夫妻的人品放在这里，你们兄妹的人品，你们用什么保证？”
“我们谈完，我还要做个记录，到时候咱们一起签字确认。”陈秀珠说道。
“好。”
陈秀珠从包里拿出一叠报告纸，放在桌上。
“我先说调查结果。”她指着纸上第一段，“我托人问了，咱们这片区最近两年卖掉的老房子，能查到的，就这几笔。你们看。”
宋明哲低头看。宋明思凑过来，两个人一起看那几行字。
“第一笔，隔壁弄堂底，一间亭子间，十二平方，卖了三千二。第二笔，前面一条街，三层阁，带一个晒台，卖了四千五。第三笔，上个月刚成交的，一间前楼，十五平方，卖了四千八。”
陈秀珠的手指在纸面上点了点：“阿拉就按照这个价格算，这栋楼连带三层阁，总共三百平方出头一点点，是伐？”
“对的。”宋明哲抬起头，看着她。
“正常房间大概是三百多一点，便宜的两百多一点。我们打统账，因为还有一个天井，我就给你十万块。”陈秀珠说道。
陈秀珠记得上辈子进入九十年代后，外商华侨涌入，这种核心地段的私产小楼，因为产权没有纠纷，价格立刻起飞。而他们现在住的房子是属于公房性质，完全不是同一个概念。但是现在只有公房私下交易价格做参考。她给的这个价格是公道了再公道不过的价格。
“十万块？”宋明哲的喉结动了一下。十万。比他开口的两三万翻了三四倍。
陈秀珠翻出一页来，递给他：“我的方案，两条。第一条，十万块，一次性付清。你们拿现钱，还债也好，去乡下买房子也好，都随你们。”
“第二条，”陈秀珠放下报告纸，看着他们兄妹俩，“我们把我婆婆名下那间房子转给你们。就是我们现在住的这栋楼里，阿拉姆妈那间。十五平方。”
宋明思抬起头，看了她一眼。
“为什么要给你们那间房子？”陈秀珠解释着，“因为你们家这栋楼卖了，户口没地方去。你们去乡下买房子，宅基地是不能落户的，私下买卖不受法律保护，你们的户口落不进去。你们现在住的这栋楼卖给我了，你们总不能把户口留在别人家的房子上。到时候你们一家人的户口悬在半空，怎么办？”
她停了一下，看着宋明哲：“户口不光是户口。户口本后面绑着粮票、油票、副食品补贴、看病报销、孩子上学、招工招干。磊磊以后要读书，没有上海户口，连小学都进不去。明思高考，报名要户口本，录取了迁档案也要户口本。你们一家人的户口要是没了着落，日子怎么过？”
宋明哲低下头，看着那份报告，没有说话。
“所以我的方案是，十万块加上那间房子。你们拿十万块去乡下安家，把那间房子用来落户口。阿拉姆妈的房子是公房，承租权在她手里，她点头同意，你们就能迁进去。那你们家的事情一点都不会耽误。我们之间以后也不会有扯皮的事。”
她把报告纸推到宋明哲面前：“这是我能想到的最周全的方案。你们自己看，有意见可以提。”
宋明哲看了很久。宋明思也看了很久。客堂间里只有挂钟停了之后留下的安静，和随身听磁带沙沙转动的声音。
“秀珠阿姐，”宋明思哭了出来，“我们这样对你，你为什么还要这样？我阿哥明明只开价两三万的，你为什么……”
“钞票呢！是我定的。”陈秀珠转头看向王冬生，“房子是冬生想的，你们总归要有个地方挂户口的。”
实际上是他们夫妻俩商量，要办就把产权办得明明白白清清爽爽。
“清清白白，老老实实做人。”王冬生说了一句。
客堂间里安静了一小会儿。
陈秀珠问：“你们俩同意吗？同意的话，我把合同拟出来。明天去房管所办手续之前，我们先去一趟公证处。”
“公证处？”宋明思抬起头，擦了擦脸上的泪。
“嗯。”陈秀珠说，“我问过了，公证处前两年就恢复了。虹口那边今年三月开的，咱们这片的房子交易，可以去公证处做一份公证。再请街道干部和咱们弄堂里的老邻居做见证人。我拟的合同，你们看了没有问题，签字按手印。房管所那边过