聽到這裡，胡一刀的呼吸已經開始變粗了。
官糧！官鹽！船稅！
胡一刀怎麼可能不知道其中的利潤有多大。
可那個吆哟a頭地產，又是什麼東西？
還有，這些又該如何實現？
雖然心中還有無數疑問，但胡一刀此刻已經可以確定。
眼前的盧璘，絕不是在無的放矢。
他是真的有東西！
一瞬間，胡一刀的眼神徹底變了，之前所有的戒備、懷疑、狠厲，統統化作了熱切。
盧璘對胡一刀的反應，毫不意外。
畫餅造夢，宣講PPT，這可是前世的賈老師的拿手好戲。
一旁的陸恆聽得雲裡霧裡。
他家裡就是經營布莊的，從小耳濡目染，自問對生意經不說精通，也算略知一二。
可盧璘口中冒出的這些詞，他是一個比一個陌生。
股權？地產？
這些詞拆開來每個字他都認得，合在一起，卻完全不明白是什麼意思。
就如此前盧璘所說的什麼四大米行做空，高位拋售，打破空頭預期之類的，他也都是一知半解。
琢之的腦子裡，到底裝了多少聞所未聞的東西？
盧璘當然不是在給胡一刀畫餅。
這些天在半畝園，他除了統籌平抑糧價的各項事宜，剩下的時間，幾乎都在研究大夏朝的各種卷宗和資料。
平抑糧價是一方面，藉此機會壯大自強社，鍛煉出一支核心隊伍是另一方面。
盧璘也需要為自己的將來，提前綢繆。
漕幫，就是一個很合適的實驗物件。
港口碼頭，古往今來都是能下金蛋的雞。
將其握在手裡，就等於掌握了一條源源不斷的財路。
以大夏如今的商業發展水平，沿河的碼頭、倉庫、以及周邊地皮，完全可以由一個強有力的組織進行統一收購、開發、租賃。
一句話，成立漕幫地產公司！
這些構想，都是他結合臨安府的輿圖與自強社蒐集來的各類資料，反覆推演得出的結論，絕非腦袋一拍，隨口胡說。
第169章 這是財神爺下凡啊！
胡一刀終究是沒能壓住心裡的灼熱，身子又向前傾了半分，急切地追問：“盧案首，這吆哟a頭地產，究竟是何意？”
此時的胡一刀哪有半點漕幫二當家的姿態，在盧璘面前，完全是一副國小生的樣子。
盧璘笑了笑，耐心解釋：
“地產二字，顧名思義，便是以地皮為核心，開發出一系列可以持續獲利的產業。”
“就拿這吆哟a頭來說，沿河的灘塗、倉庫以及周邊地皮，都可以由新組建的漕呱绦校y一進行規劃。”
見胡一刀還是一臉困惑，盧璘將具體的操作掰開了揉碎了講。
伸出手指，在桌上沾了些茶水，畫出一個簡易的河道圖。
“第一步，土地確權。”
“我們可以用‘疏浚河道，加固堤防’的名義，向官府承包下沿河的大片灘塗。這些地方本就是無人問津的爛泥地，官府樂得有人出錢出力整治，我們花極小的代價，就能拿到地契。”
“第二步，基建套利。”
“每年朝廷下撥的‘修堤銀’，與其讓各級官吏層層盤剝，不如我們主動承攬下來。用這筆錢，將爛泥灘塗，修建成堅固的石砌碼頭。”
盧璘說到這裡，頓了頓，給胡一刀留出消化的時間。
“碼頭建成，便可分層招商。最底層，租給碼頭上的腳伕力工，讓他們有個遮風避雨的落腳地，按日收租。中層，修建倉庫商棧，租給南來北往的商行，按月收租。頂層，可以開設銀鋪、酒樓，甚至....青樓，按年收租。”
胡一刀眼睛越聽越亮，整個人都快靠上來了，一旁的陸恆更是豎起了耳朵，生怕漏了哪個字。
盧璘的手指，又在地圖上輕輕一點：“我舉個例子。”
“若將聚豐樓向北三里那片灘塗，築成三丈石臺，分設糧倉區、鹽庫區、商棧區，每一區，每日光是收上來的‘地租銀’，會是多少？”
轟！
聽到這裡，胡一刀只覺得腦子裡有什麼東西炸開了。
原來生意還能這麼做！
原來...這就是地產！
以地皮為核心，開發出一系列配套產業！
這哪裡是做漕呱猓@分明是在河道上，再造一座金山！
他不是沒想過利用碼頭賺錢，可思路無非是壟斷力工，強收保護費，手段粗暴，利潤也有限。
盧璘這番話，直接為他開啟了一扇全新的大門。
一旁的陸恆也驚