李乐没坐，站在屋里看了看。靠窗的墙上有水渍，黄了一大片。墙角有裂缝，电线从天花板拉下来，接了个插座，上头插着电视、电扇、电饭煲的插头，线都缠在一起。

    “周师傅，在这儿住多久了？”李乐问。

    “快三十年咯，”大周说，“进厂，就分到这屋，一直住到现在。孩子在外地，媳妇儿跟着去照看孙子，家里就我一个。”

    “房子问题多？”

    “多，”大周苦笑，“渗水，自己找人弄了弄，稍微好点，但下大雨还是漏。电线老跳闸，我不敢同时开两个电器。水管子锈了，水是黄的，得放半天才能用。三楼的男厕所不能用了，得去在一楼的，还有.”

    听着这一条条的，李乐咂咂嘴，只点头，没说话。

    从大周家出来，一行人又看了几处，总之，各种问题。

    转了一圈，蒋师傅又领着人

    去了里面，看了看“最新”的单元楼。

    “这些都是八十年代盖的，条件好些。”

    蒋师傅话是这么说，可到了一栋单元楼前就瞧见，化粪池堵了，井盖边沿漫着黄汤，顺着地势往低处流，汇成一小片浅滩，泛着泡沫。

    那味道，一阵阵飘过来，让人忍不住掩鼻。

    有人家在楼前挖了条小沟，引着污水往远处流，沟沿边堆着几块碎砖，权当“水利工程”。

    “这池子堵了快一个星期了。”蒋德茂叹了口气，“以前厂里有维修队，哪堵了，一个电话就来通。现在，得找外面的人来抽，一趟就是得三百多，没收齐呢，就这么晾着了。”

    “当初并购的时候，”李泉走到李乐身边，“是不是后悔没把这一块儿剥出去？”

    李乐苦笑，“都是打包的，你想推也推不掉不是？”

    “那倒也是。”李泉叹口气，“可这摊子，你看这情况，小修小补的根本不管。”

    “房改呢？这些住房，还没办房改？”李乐问张利民。

    张利民接话，“前几年市里搞房改，职工可以成本价买下住的房子。可那时候，厂子都破产了，没人管这摊事。住户们找过街道，街道说产权不清，办不了。后来就不了了之。现在，公家的房子，个人住着，想修修不了，想卖卖不掉。”

    “那就只能先担起来。”李乐说，“咱们先接手管理。后面和市里沟通，按政策推进职工房改。一步一步来。”

    “对了，蒋师傅，你们算过没有，这边要是想重新改造，大概需要多少钱？”

    蒋德茂一愣，显然没想到这位年轻老板会这么问。

    他想了想，算着，“水、电、路、气、通讯、绿化、垃圾处理、化粪池……要是大修，不好说。但要是先把要紧的弄了，比如修路、疏通下水、换电线、把化粪池清了，再安几盏路灯……光是这些，就得一百多万，这还是往少了算。”

    李乐点点头，看向顾邦。

    顾邦推了推眼镜，“这边……我回去重新做预算，看能不能从管理费用里挤一挤，分出一部分来。实在不行，明年再安排。”

    “明年？”李乐摇头，“等不到明年，先安排。能修的先修，能换的先换，紧要的问题先解决，顾总，你按这个思路做方案。”

    顾邦应了，“成，我想想从哪出。”