钱这种东西，在香江这种地方，说到底只是门坎。
真正麻烦的是，钱花下去以后，这地方值不值得立，立起来以后守不守得住。
黄守拙见他半天不说话，小心翼翼地凑过来。
“要不……先别想那么大？先把门坎抬了，把漏风的地方补了，院里排水通一通，香案换一张，先把门脸撑起来再说。反正街坊现在都知道你有本事，三玄观这块牌子也算立住一半了。”
陈青河摇了摇头。
“门脸能撑一时，撑不了根。”
他抬手在桌上轻轻点了两下，把帐本和那张旧纸一起推开，转身把刚拿回来的三玄旧谱重新摊开。
黄守拙一愣。
“不是算钱吗？怎么又看旧谱了？”
“钱要算，地也要看。”陈青河低头翻页，声音很平，“修观不是砌墙，先看格局，再谈银钱。地方不对，花二十万也是白搭。”
旧谱前半本记的是师门旧法，后半本则是李正风这些年在香江四处走动留下来的批注。
陈青河先前只顾着看永昌营造、金福楼那条线，这会儿静下心来重新翻，才发现李正风除了记偏门手段，还零零散散记了不少“观地”的法子。
翻到一页角落发皱的旧纸时，他的手停了一下。
那一页上画的不是宅局，也不是铺面，而是一条很窄的巷子。
巷前狭，巷中折，巷尾有一处小院，旁边还标了两笔水路残痕。
陈青河盯着那图看了两眼，忽然把册子往前一推。
“你过来看。”
黄守拙连忙凑过去，眯着眼认了半天，才迟疑着道：“这……像福安里？”
“就是福安里。”
图旁边有一行极小的字，是李正风的手笔。
“巷窄气急，可借不可守。小院藏身尚可，立观不足。”
黄守拙念完，脸色顿时一垮。
“完了，连师叔都这么说，那这地方真不能久待了。”
“不是不能待，是不能当根基。”陈青河把册子翻到下一页，“福安里适合落脚，不适合开门。这里能藏人，能避事，能让三玄观先喘口气，但想把牌子真正立起来，地方还得换。”
黄守拙眼睛都瞪大了。
“换地方？你不是吧？修观已经够费钱了，你还想直接搬？”
“不是现在搬。”陈青河语气很稳，“是先做两手准备。”
他拿起笔，在旧纸上重新划了两道。
第一道，修现在这个院子。
第二道，找新地方。
“福安里这边先把最要命的地方修好，门坎、排水、前殿、后院，先把气收住，至少别人再想盯着这里，不能一脚就踩穿。与此同时，去找合适的地。真找到能立观的地方，再决定是扩院，还是迁观。”
黄守拙听得脑门发紧。
“说得轻巧，哪有那么好找？你要的这种地方，既不能太偏，也不能太闹，还得前阔后稳，附近不能有冲煞。香江现在地皮一天一个价，轮得到咱们捡漏？”
陈青河没接话，只低头继续翻旧谱。
又翻了几页，李正风在一处空白边角上单独记了一段话。
“立观不争繁华，争的是藏风聚气。近市而不临街，见人而不见吵，后有靠，前有转，左边能收水，右边不受压。若得旧仓、旧祠、旧院改作，胜过平地起楼。”
陈青河看到这里，眼神微微一动。
“旧仓、旧祠、旧院……”
黄守拙还没反应过来：“什么意思？”
“意思是，不一定非得买空地。”陈青河把册子合上一半，抬头看他，“买地最贵，买现成的旧院、旧仓，反倒有机会。”
黄守拙愣住了。
“可这种地方谁会卖？”
“会卖。”陈青河淡淡道，“只要主人急着脱手，就会卖。”
黄守拙刚想说哪有这么巧，话到嘴边忽然一顿，眼睛慢慢亮了起来。
“等等，后街那间旧染坊？”
陈青河看向他。
黄守拙一下来了精神，连烧鹅腿都顾不上了。
“就福安里后面那条巷，再往西拐，有间废了两年的旧染坊，前头是铺面，后头带一整块院子，院里还有口枯井。那地方本来是姓梁的一家人开的，后来欠了赌债，铺子关了，人也跑了，现在挂在一个牙行手里。街坊都嫌那地方晦气，说以前染坊死过人，没人敢接。”
陈青河眉头一挑。
“死过人？”
“不是凶案，就是病死了个伙计。”黄守拙连忙摆手，“反正街坊越传越邪，后来谁都不愿意碰。可你不是最不怕这些风言风语吗？”