倘若京海工业园区真敲定落户，高令山手里的这两块地，立马从边缘冷灶变成炙手可热的黄金锚点。
连带那块曾被看衰的“洼地边角料”，眨眼间摇身一变，成了稀缺湖岸别墅区！
——
鹤山乡。
秦亚楠原先嘴上不饶人，心里也存着几分不屑。
可眼下，她不得不咬着牙承认：高令山这运气，简直逆天改命。
一赌就中！
赌，当然有风险。
但赢，就是翻倍暴击。
此刻她脑子里已飞快盘起账来——
若京海工业园区真能如期落地，高令山手里的地价，怕是要坐火箭往上蹿。
更关键的是，短期内绝无转让可能。
他那块商业用地，单价绝不会比自己拿下的那块低。
而自己那块不到五十亩的地，硬生生砸出2.9亿；高令山这块却逼近六十亩，容积率还高出一截。
保守估算，光这一块，估值就稳稳突破3.5亿。
可他当初拿下时，成本才多少？
1.2亿！
翻三倍？
怕不是直接捅破天花板！
再看那块湖宅用地——
要是真成形，这就是整个京海、甚至工业园区范围内，离人工湖最近、视野最敞、风水最正的一处高端住区。
市区核心地段房价，如今已摸到三千出头；
这湖岸一线的别墅？
说六千？那是往脸上抹灰！
更要命的是——
人工湖周边严禁新建住宅，政策红线钉得死死的。
这意味着，高令山这块地，极可能是全园区唯一能做湖景别墅的“独苗”。
这小子，彻底吃满红利了！
单靠这两块地，稳赚四个亿打底！
想到这儿，秦亚楠胸口发闷，酸水直往上泛。
自己熬了多少个通宵，托了多少层关系，才抠下一块地；
就算一切顺利，回本周期怕是三年起步，盈利更是遥遥无期。
可人家呢？
两亿刚掏出去，一条消息还没焐热，地价就飙到六亿开外——这还是眼下市场给的保守底价。
……
京州市。
此时的高令山，正坐在咖啡馆靠窗位，和人谈事。
老妈早把关系铺好了——那位叫杨磊的计算机博士。
三十五六岁，没半点“技术宅”的刻板印象：寸头利落，个子不高但眼神清亮，说话带着理工男特有的冷幽默，不端不装。
杨磊显然提前打听过情况，
见高令山年轻，并未轻慢，反倒透着一股职业人的分寸感——
初次见面，语气里竟有些类似新员工述职的郑重。
当然，人家是汉东大学计算机系的骨干讲师，专业功底扎实得很，骨子里那份底气，藏都藏不住。
聊了小半个钟头，高令山心里就有数了：
汉大博士，科班出身，代码能力毋庸置疑。
……
眼下高令山只打算试水游戏运营。
这事其实没那么玄乎。
毕竟，在他原来那个时代，《传奇》源码因队友崩盘而大规模泄露，导致私服遍地开花。
他高中那会儿，校门口那家连初中都没念完的网吧老板，都能自己搭服务器、拉宽带、开私服——
难度可见一斑。
孙博也在汉大任教，不单是讲师，早就在校内拉起一支队伍，借着高校资源注册了科技公司，主攻门户网站开发。
眼瞅着互联网风起云涌，他们野心不小。
可现实太骨感：
那会儿正是门户大战白热化阶段——光有技术不够，还得砸钱买流量、抢入口、造声势。
他们没融资、没渠道，勉强撑了一阵，又撞上互联网泡沫破裂。
这下彻底熄火。
杨磊倒还好，讲师职位稳当，创业失败也不伤筋动骨；
可他不能甩手走人——当初是他把一批同事、学生拉进来的。
更别说，他自己也咽不下这口气。
“游戏服务器？”
杨磊略一挑眉：
“源码没看到，不好断言。但按常规逻辑，不算难。”
“真正卡脖子的，其实是硬件。只要服务器配置到位，部署起来并不复杂。”
高令山顺势聊起游戏运营构想，孙博也插话补充，明显做过功课。
正准备深入探讨，手机突然震动起来。
是刘雅婷。
高令山略一思忖，直接按掉，继续跟杨磊聊互联网现状。