在座的都是职场老油条，最烦的就是那种仗着老板赏识就尾巴翘上天的新人。
江野这么一谦虚，大家心里的抵触情绪顿时少了一大半，反而对他生出几分好感。
张兴文在下面看着，心里暗暗点头：这小子，情商确实高，会做人。
客套完之后，江野转身走到白板前，拿起马克笔。
又把之前给许嘉印说的那一套偷面积的理论讲了一遍。
等江野讲完 。
安静。
整个会议室里鸦雀无声。
设计部总监老李的眼睛瞪得像铜铃一样大，死死地盯着白板上的草图。
他干了十几年建筑设计，脑子里装的全是死板的规范和条条框框。
他从来没想过，规范居然还能这么玩！
这哪里是偷面积，这简直就是光明正大地在规则的边缘疯狂试探，而且还完全合法合规！
“绝了这招太绝了！”
老李猛地一拍大腿，激动得满脸通红。
“我怎么就没想到呢！只要稍微改动一下图纸，这房子的得房率直接突破百分之百啊！”
营销部总监王胖子更是激动得直接站了起来。
“卧槽！买90平得110平？”
“这要是打出广告去，售楼处的门槛不得被老百姓踩烂了啊！”
“现在市面上的房子，得房率能有百分之八十就谢天谢地了。”
“咱们搞出这种户型，那还卖个屁的房子啊，那叫抢钱！”
王胖子看着江野的眼神，简直就像是在看一尊财神爷。
看着众人的反应，江野心里暗笑。
也无怪乎他们这么惊叹。
现在是2006年，房地产行业才刚刚进入市场化轨道没多久。
大家盖房子都还停留在“四四方方一个盒子”的初级阶段。
而江野刚才讲的这些“偷面积”的套路，那可是十多年后，各大房企在极其惨烈的市场竞争中，摸爬滚打、绞尽脑汁才研究出来的终极杀招。
把这种十几年后的成熟经验，放到现在这个年代。
那就是降维打击！
那就是核弹级别的存在！
“各位领导先别激动，这只是第一点。”
江野压了压手，示意大家安静，然后抛出了第二个重磅炸弹。
“第二点，是开发模式。”
“我建议，城南这个项目，全部做精装修交付，并且实行绝对的标准化！”
接着，江野把在老板办公室里说的那套理论，更加详细地阐述了一遍。
从设计图纸的标准化，到建材的集中采购，再到施工流程的统一。
最后落脚到“高周转”这三个字上。
“只要实现了标准化，我们就能把拿地到开盘的时间，压缩到三个月！”
“资金回笼速度将是现在的两倍甚至三倍！”
“而且，精装修的溢价，还能让我们多赚一笔装修的钱！”
江野讲完，放下马克笔，重新回到了自己的座位上。
会议室里再次陷入了死一般的寂静。
如果说刚才的“偷面积”只是让他们觉得惊艳。
那么现在的“标准化”和“高周转”，则是彻底颠覆了他们对房地产开发的认知。
工程部总监老赵咽了一口唾沫，喃喃自语：“图纸统一，材料统一这要是真干成了，我们在工地上能省多少扯皮的事儿啊，施工速度绝对能飞起来。”
营销部王胖子已经彻底坐不住了。
他猛地转过头，两眼放光地盯着张兴文。
“老张！打个商量！”
“这小江在你们投资拓展部太屈才了！你们部门天天就是算账、跑土地局，能有什么出息？”
“让他来我们营销部！我直接给他个营销总监干干！”
“有他这脑子，我保证咱们恒达的房子，以后在全市横著走！”
王胖子这话一出，设计部老李不干了。
“放屁！王胖子你懂个球！”
“小江这叫建筑设计的创新！这是产品力的核心！”
“去你们营销部干嘛？天天去大街上发传单吗？”
“小江，来我们设计部！我把我这总监的办公室让给你一半，以后咱们部门的图纸，你说了算！”
这下子，会议室里直接炸开了锅。
营销部和设计部的两个大佬，为了抢江野，当着大老板的面就争起来了。
大家都不是傻子。
谁都看出来了，江野绝对是个百年不遇的人才。