皮。”

    “现在港府已经將每月可换地皮增加到了30万平方尺，有些地皮的位置还不错，可以先捂一下，再高价出售给大公司。”

    “多少钱一平方尺？”林嘉墨当然知道换地权益书，只是没有碰过。

    高积平说道“1000元每平方尺，一些偏僻的地区可以压价至900元，甚至是800元。”

    林嘉墨想了想，还是决定入场，地皮的炒作是高回报的，原来的佳寧集团便是靠著这一手从银行拿到了大量的质押贷款。

    “拨给你3000万，收购乙种换地权益书，儘快置换成有价值的地皮。”

    这一下子便是支出了8000万港幣，加上原来的债务，保运置业公司的財务压力很大。

    炒作地皮的利润远不如建造住宅大厦，但前者更为省时间、节省精力。

    所以林嘉墨顿时考虑起是否收购一家建筑公司来打造小型住宅楼盘，华懋置业公司便是靠著打造中小型住宅起家的。

    “是，林生！”高积平又说起另一件事“置地公司持有的湾仔海军大厦一半的权益想要出售，我打听过了，要价不高，只需1.2亿元，我们是不是出手拿下？”

    海军大厦的前身是海军俱乐部，位於湾仔告士打道38號，原来的海军俱乐部高6层，后来港府与置地公司联合开发，在去年完工入伙。

    海军大厦占地面积为21388平方尺，楼高94.85米，共计26层，楼面面积为320909平方尺，地下车位55个，是湾仔的甲级商厦之一。

    林嘉墨记得这座海军大厦在80年代后期为华人置业公司所收购，总耗资却仅仅4.6亿港元，远比旁边的夏大厦便宜的多，儘管夏愨大厦的楼面面积比海军大厦多出13万平方尺，但后期的价值都是差不多的。

    所以，海军大厦是一个非常优质的物业，但操作起来有些麻烦，因为有一半的权益在港府与海军那里，需要继续找关係协商收购。

    “当然要拿下，这次也是我亲自去谈，你帮我约一下西门·凯瑟克。”林嘉墨斩钉截铁的说道，怡和洋行与港府、海军的关係都不错，说不定西门·凯瑟克愿意帮忙牵线。

    旁边的李文通微微蹙眉，保运置业公司今年的支出势必比去年高得多，这是非常危险的。

    不过他不敢说什么，上次伟益地產公司事件的影响尚未过去，他不敢质疑林嘉墨的决定。

    也是他与高积平的爭斗逐渐处於下风的重要原因。

    只要等这件事完全过去了，李文通才敢真正的冒头，提出自己的意见。

    林嘉墨也知道如此贷款经营的隱患，但他不能停下脚步，一旦停下，好东西只会更加高价。