“除非……我们全盘接手云澜广场资产！”
贺伟强面色凝重地快步走进办公室，向林逸汇报最新进展。
过去七天。
他马不停蹄对接了，两家手握核心商业体的地产巨头。
意料之中——
盛达地产明确表示，无意出让股权。
而云澜集团呢？
起初尚有商榷余地，最终却委婉回绝。
不接受将整个停车场，改造成新能源专属充电区的方案。
他们的原话是：
一旦燃油车被限制入场，客流必然断崖式下滑，商场很快就会门可罗雀！
确实！
当下商场免费停车，早已成了撬动消费的关键支点。
别小看那几十元的停车费——
太多人宁愿多开二十分钟，去隔壁免停的商场，也不愿为这点钱掏腰包。
这就像顾客买一万元的家电毫不眨眼，可若突然加收五十元配送费，立刻皱眉、比价、甚至当场取消订单。
说到底，价格可以含在总价里，但绝不能单列成额外成本。
云澜集团董事长心里透亮得很。
真照着中恒地产旗下社区那套玩法硬推——
把燃油车拒之门外，自家商场怕是三天内，就冷清得能听见回声。
“现在还是燃油车主导的时代啊，把车主挡在门外，等于把八成消费者拒之门外。”
哪怕中恒地产承诺补偿一笔不菲的过渡损失，对方仍果断否决——
影响太深，风险太大，长远看划不来。
“那就整体收购，他们开价多少？”
林逸眉峰微蹙。
他早料到单纯合作行不通。
要让一个开放型商业体，主动切断主流客群入口，无异于自断经脉。
只有像中恒地产那种封闭式社区配套商业，才敢这么干——
业主没得选，最近的卖场就是它。
“林总！对方要求溢价收购！”
“200座云澜广场，一口价5000亿！”
没错！
单座商场动辄数十亿起投，规模大的项目更是逼近50亿。
当然，部分老牌广场开发较早，建安成本已摊薄不少。
云澜集团董事长不敢怠慢中恒地产。
毕竟旗下不少滞销楼盘，还指望中恒来接盘消化。
于是抬出这个看似合理，实则近乎设障的报价——
既不得罪人，又守住底线。
真有买家掏出5000亿现金？
那他立马签字移交。
如今经济承压，实体零售持续疲软，账上攥着真金白银，才是真正的底气。
“5000亿……尚在合理区间。”
“买！”
林逸沉吟片刻，颔首应下。
据中恒内部评估，这批资产公允价值约4000亿，上下浮动500亿左右。
对方报5000亿，仅上浮不足10%，远非漫天要价。
为加速推进能源转型布局，这笔投入值得。
可话音未落，贺伟强脸色却骤然发白。
“林总！这是近五千个亿啊！”
“咱们账上根本调不出，这笔流动资金！”
贺伟强的确焦灼万分。
表面看，中恒财力雄厚：
首期中恒活动砸一万亿，净赚5000亿。
可二期全数押注科技赛道——
换来的全是华腾、字节等未上市股权，尚未兑现一分现金。
剩下一万亿，早已砸进其它在建住宅项目。
账面盈利光鲜，实则现金流绷如弓弦。
除非……动用刚落幕的第三期中恒活动回款。
但那笔钱已列入，下季度三大新盘启动金。
挪用？
意味着中恒活动被迫暂停一期，眼下实在腾挪不开。
摊子铺得太开，每一分都钉死在钢筋水泥里。
“这样办。”
“付款分十二期，月结。”
“再塞给他们一块大肥肉，未来三年全部代建工程！”
目前中恒活动两月一期，正密集招标合作方。
既然如此，不如顺势把云澜集团纳入供应链闭环。
只要保质保量交付，工程款按时到账，连销售压力都不用扛。
还能预留充足毛利空间——这份稳赚不赔的合约，够肥。
“好！我马上去谈！”
贺伟强眼前一亮。
分期后，每月仅需支付400亿出