“你他妈吹牛也不打草稿。”
“你要能拿出一百亿，还用著跟赵总玩高科技？”
乔文櫟一顿猛懟后，还不忘甩个白眼。
郑鑫荣撇嘴道：“我这不是打个比方嘛，一百亿是拿不出来，但投个二三十亿，还是没问题的。”
说罢，郑鑫荣来到沙发坐下。
从包里拿出雪茄，开始熟练的剪头。
“你俩別傻站著啦，过来品尝一下我的新雪茄！”
“一根就要两千八，赶紧都来尝尝，到底值不值这个价！”
“两千八？嗬，你他妈该不会是被人骗了吧？”
乔文櫟立马动身。
喝咖啡、抽雪茄，也是他的最爱。
很快三人便仰靠沙发，吞云吐雾、回味无穷。
何智淼瞥了一眼吞云吐雾的乔文櫟和郑鑫荣，跟他妈抽大烟似的。
“对了老乔，你那个在龙南岛搞房地產的表哥，最近咋样了？”
“还能咋样？半死不活唄！”
乔文櫟嘬了一口雪茄后，冷笑道：
“当初我劝他见好就收，他偏不信，如今活该倒霉！”
郑鑫荣闻言，嗤笑道：
“这也不能全怪他呀！”
“在那个疯狂的年代，十万大军下龙南，各大財团抢地盘，可不是说说而已呀！”
“房价一天涨两三百，贷款买下一幢楼，不出几个月转手就能赚上千万，谁忍得住？”
乔文櫟嘆息摇头。
十年前的龙南岛，爆炒房地產是真疯狂。
大家像疯了一样，疯狂的买地皮、盖楼盘、抢房子。
一些房地產公司，甚至连地皮都还没买一块，公司才刚成立，就有无数人拿著钱，抢购內部股。
大家之所以如此疯狂，是因为岛上涌入了大量的投机者，再加上当时特区信贷政策特別宽鬆，很好贷款。
於是乎。
很多人不仅砸锅卖铁、东拼西凑，还疯狂借贷，上槓桿爆炒房地產。
最疯狂的时候，100%的贷款利率都有人敢借。
一幢还没完工的大厦，就倒手买卖了十七次。
在这么疯狂的爆炒之下，当地房价迅速从每平米1400元，暴涨到了5000元。
原本几十万一亩的商品住宅用地，愣是被爆炒到了將近七百万一亩。
一年的房地產投资金额，就將近一百亿元！
当地財政收入，更是40%来自於房地產行业！
巔峰时期，人口几百万的一座岛，居然有快一万家房地產公司。
许多人不仅疯狂借贷，还搞起了『一房多卖』的诈骗。
眼看著房地產行业彻底失控，高层开始出手调控，锁紧信贷。
九三年，这一年就有一千多万平米的建筑成为烂尾楼。
隨便一个城市，都有几十甚至上百个烂尾楼盘。
大量的房地產公司倒闭，无数的炒房客逃离。
不仅各大银行的不良贷款率疯狂飆升，许多老牌券商和信託投资公司也损失惨重。
乔文櫟的表哥，原本在疯狂炒房的热潮中，已经赚了不少。
但他实在是太贪心了，居然还不见好就收。
等房地產市场崩盘了，信贷政策缩紧，就连银行都遭到疯狂挤兑。
这时候再想逃？
还能往哪儿逃？
短短几年，表哥就不仅把赚到的都亏了进去，还倒贴了不少。
即便当地陆续出台不少政策，通过税收减免、財政补贴等方式，对大量的烂尾楼进行处置，可始终见效不大。
毕竟就那么大个岛，人口不多，哪怕多方力量合作把烂尾楼完工了，也没多少人买啊！
进入2000年后，在国家的大力支持下，当地在原有的政策基础上，通过回收荒废土地、爆破拆除烂尾楼，终於让当地房地產行业有所好转。
但被深度套牢的乔文櫟表哥，依然还是半死不活，基本处於苟延残喘的状態。
“我表哥他不听劝，到如今还没从泥潭里跳出来，纯属活该。”
“而这些年，咱们龙国一直对房地產行业，採取保守的信贷政策，也是拜他们当年所赐！”
“要不是他们当初在龙南岛，爆炒房地產搞得太疯狂，搞出了一片烂摊子，如今何至於贷款这么难？”
“汉东大力发展高科技產业，大量人口涌入，房价才刚暴涨，就立马引来了重磅调控，显然汉东就怕变成了下一个龙南！”
郑鑫荣扭头瞥向乔文櫟。
“屁股决定脑袋，利益决定立场！”
“你作为天海地王、房產大亨，肯定是巴不得房地產行业的信贷政策宽鬆一