然而李家的打压并未就此停歇，反而因城西地块的竞争，进入了新的阶段。
城西老厂地皮的转让事宜进入关键阶段。主管单位召开小范围意向方沟通会，除李家的“金鼎地产”及代表“辰星”方面（通过关联公司出面）的张雅琪外，另有两家本地中型开发商参与。但明眼人均知，真正的竞争只在李家与林辰之间。
沟通会上，主管单位领导首先介绍地块情况与转让要求：除支付土地出让金外，需妥善安置原有职工（约三百人），并承诺引入符合区域发展规划的产业，提升该地块及周边区域的文化与商业活力。
金鼎地产代表率先发言，呈上精心准备的方案：一个集高端住宅、大型购物中心与星级酒店于一体的传统城市综合体模式。方案中规中矩，承诺投入巨额资金，但对职工安置仅提及“依法依规进行补偿”，对产业引入则含糊表示“将积极引进知名商业品牌”。凭借李家在本地政商两界的深厚关系，此方案原本胜算颇大。
轮到张雅琪代表“辰星”关联方发言时，她展示了截然不同的规划。
“我们方案的核心，是打造‘江都辰星文化艺术与未来生活体验中心’。”张雅琪开启演示文稿，声音清晰而坚定，“第一，在职工安置方面，我们不仅承诺足额合规的经济补偿，还将与本地职业培训机构合作，为所有有意愿转岗的职工提供免费技能再培训，并优先录用合格者进入体验中心或‘辰星’旗下其他产业。同时，我们将保留老厂具有历史价值的建筑结构与部分标志性设备，改造为工业遗址公园与纪念展厅，以铭记这段历史，亦给予老职工情感归属。”
听到此处，主管单位几位领导微微颔首，显然对这更具人情味与社会责任感的安置思路有所触动。
“第二，在产业引入与区域活力提升方面。”张雅琪继续展示，“我们的体验中心将突破传统商业综合体模式。它将包含：一个与全球顶尖艺术机构合作、定期举办前沿展览的当代美术馆；一个聚焦科技与人文交汇的沉浸式科技体验馆（将引入辰星投资部分被投企业的创新成果）；一个汇集独立设计师品牌、手工艺品与高品质生活用品的创意市集与精品店集群；一个融合园林景观与智能科技的公共休闲空间；以及配套的精品酒店（‘辰星’系列）与特色餐饮。我们旨在将此处打造为江都新的文化地标、创意孵化器与高品质生活目的地，吸引年轻人、艺术家、科技爱好者及高端消费人群，真正激活整个片区。”
此方案充满创意与远见，与区域政府推动产业升级、打造城市新名片的规划高度契合。相较之下，金鼎地产的传统综合体方案显得陈旧且缺乏特色。
金鼎地产代表面色微沉，忍不住质疑：“张总描绘的蓝图固然美好，但投入巨大、回报周期长、风险亦高。贵方是否有足够资金与运营能力实现？据我们所知，‘辰星’主业为投资，并无大型商业地产开发运营经验。”
张雅琪早有准备，从容回应：“资金方面，我们已筹备充足专项资金，并获多家战略合作伙伴的意向支持。运营方面，‘辰星’虽为新晋品牌，但我们拥有国际顶级酒店管理团队、专业的投资与资源整合能力，以及正在构建的独特高端生活方式生态。我们并非单一开发商，而是‘运营方’与‘资源整合平台’的结合。此项目的成功，不仅依赖于地产销售，更取决于持续的优质内容运营与生态赋能——而这正是‘辰星’的核心优势。此外，我们已与多家海内外知名文化艺术机构、科技企业、设计工作室达成初步合作意向。”
她出示了几份意向合作备忘录的封面，虽未展示细节，但那些机构的标识本身已具足够分量。
沟通会结束后，主管单位领导们私下议论，明显对“辰星”方案更感兴趣，认为其更具创新性、社会责任感与长远发展潜力，更符合上级对该区域“高质量、特色化发展”的定位要求。
消息很快传回李家。李泽凯在办公室内大发雷霆。
“废物！连块地都拿不下！那丫头的方案就如此高明？我李家在江都数十年根基，竟不及一个突然冒头的小子？”李泽凯将手中茶杯狠狠掷地。
孙副总立于一旁，冷汗涔涔：“李总息怒。主要是他们那方案，确实切中上面关切，讲情怀、讲创新、讲长远……我们那方案，过于‘务实’，反而显得……”
“显得我们只会盖楼卖钱？”李泽凯怒极反笑，“好，很好。玩阴的玩不过，玩明的也玩不过？那就莫怪我不留情面！”
“李总的意思是……”孙副总小心翼翼探问。
“他不是要搞什么文化艺术体验中心吗？不是要引进高端资