“刘峰，准备一份详细的报告，我要在董事会上用。”

    “好的，李总。

    “6

    “还有，“李言看著在座的几个人，“星辰空间“的成功会引来很多关注，包括地產商和竞爭对手。林葳，你来负责接下来的扩张计划。”

    林葳合上笔记本：“明白，我已经在组建团队了。”

    会议结束，所有人散去。

    李言回到办公室，苏晴端来一杯茶。

    “李总，前台那边这两天被地產商的人围住了，每天都有十几家商场的招商经理过来。”

    “让林葳的团队去处理。“李言喝了口茶，“我们不能被动地等人上门，要主动去选。”

    “好的。

    “6

    苏晴退出去，李言坐在办公桌后，翻开財务报告。

    六月份1.92亿的税后净利，扣掉公司发展基金和各项储备，他个人能分到的大约在1.5亿左右。

    这笔钱需要好好规划。

    国內现金池要留足，香港那边的投资帐户也要开始布局，还有瑞士那边.

    正想著，手机响了。

    是林葳。

    “李总，现在方便吗？我想匯报一下“星辰空间“扩张计划。”

    “下午两点会议室见。”

    “好的。”

    李言掛断电话，继续看报告。

    中午，苏晴叫了外卖。李言简单吃了点，靠在沙发上闭目养神。

    下午两点，会议室里坐了十几个人。

    除了核心高管，林葳还带来了她新组建的选址团队—一三个从万科和华润挖来的商业地產专家。

    “李总，各位。“林葳打开一份ppt，“我们对“星辰空间“接下来的扩张做了详细规划。”

    第一张幻灯片上是一张中国地图，上面標註著密密麻麻的红点。

    “根据我们的测算，全国一二线城市中，符合星辰空间“开店条件的黄金商圈大约有200个。”

    林葳指著地图，“我们的策略是分三步走。第一步，年底前再开30家店，覆盖所有省会城市和重点二线城市。第二步，2009年上半年开50家，下沉到地级市核心商圈。第三步，视情况而定。”

    “选址標准是什么？“李言问。

    “我们建立了一套评分体系。“林葳切换到下一页，“主要看三个维度：人流量、消费力、品牌匹配度。

    她详细解释了每个维度的评估方法。

    人流量通过商场提供的客流数据和第三方的热力图分析。

    消费力看所在区域的人均收入和消费水平。

    品牌匹配度则看商场內其他品牌的定位，要避免过於高端或过於低端的环境o

    “每个潜在店址都会打分，80分以上才考虑，90分以上优先。

    ，“好。“李言看著地图上的那些红点，“但有一点要记住，寧缺毋滥。我们不追求数量，要的是质量。每一家“星辰空间“都必须保持统一的標准。”

    “明白。“林葳记在本子上。

    会议持续了两个小时。

    林葳的团队展示了选址模型、装修標准、人员培训方案，甚至包括如何与地產商谈判的策略。

    李言对整个计划基本满意，只提了几点修改意见。

    “对了，“他在会议结束前说，“最近有地產商主动找上门？

    “太多了。“林葳苦笑，“每天都有人来，有些甚至开出免租期一年的条件。”

    “別被这些优惠迷惑。“李言说，“他们看重的是我们的品牌效应，想用我们带动商场人气。但如果位置不好，给再多优惠也没用。”

    “我明白。

    “6

    散会后，李言回到办公室。

    他站在落地窗前，看著窗外的深圳湾，脑子里在想另一件事。

    “星辰空间“的成功肯定会引来模仿，这是避免不了的。关键是怎么保持自己的核心竞爭力。

    想到这里，他拿起电话，打给刘峰。

    “刘总，明天安排一下，我们去看看天语和金立的店。

    “，“微服私访？“电话那头的刘峰笑了。

    “对，就是微服私访。”

    第二天上午，李言换了身休閒装，戴了顶棒球帽，和刘峰一起出门。

    两人打了辆计程车，直奔华强北。

    这里是深圳的电子產品集散地，也是各大手机品牌的必爭之地。

    “就是这家。“刘峰指著路边一家装修得很时尚的店铺，“天语上个月开的旗舰体验店。”

    李言看过去。

    店面確实不小，门脸也做得很漂亮。

    透过玻璃能看到里面的装修一白色的展台，开放式的布局，甚至还