先是纽约市地標保护委员会试图阻止extell拆除地块上原有的建筑，后来又是曼哈顿社区委员会和纽约市艺术协会在內的多家机构联合诉讼，反对extell为中央公园塔安装增加景观面的悬臂。来来回回折腾了无数次之后，直到2016年3月，加里-巴內特才最终摆平这些难缠的第三方。
这么长时间的拉锯，项目的建设款项自然开始逐渐变得捉襟见肘起来，为了筹措更多资金，加里-巴內特又开始折磨他那已经不太富裕的髮际线——2012年中旬，extell与美国零售百货公司诺德斯特龙达成协议，后者將在这里开设一间总面积超过30万平方英尺的旗舰店，而作为交换条件，诺德斯特龙將直接买下大厦七层的商用场地。这笔交易，预计能为extell带来4亿美元的现金收入。
大约在协议签署的同一时间，extell又从黑石集团获得了3亿美元的土地抵押贷款。加里-巴內特用这笔借款，偿还了滙丰银行到期的2.5亿美元。然后，巴內特又充分利用自己的犹太身份，在特拉维夫证券交易所发行债券，又筹集了3亿美元。
诺德斯特龙於2013年8月顺利支付了1.025亿美元的首期款项，加上贷款与融资剩下的3.5亿美元，中央公园塔能够调用的现金已经达到了4.525亿美元。但这笔现金对於这样一个超大型项目来说仍显窘迫，更重要的是，在公寓本身可以开始销售之前，黑石的贷款就会到期，特拉维夫证券交易所的买家们也会希望拿到他们的年度收益。
因此，加里-巴內特別无他法，只能继续借钱。
他下一阶段的融资目標，是11个亿。加里原本依旧將希望寄托在特拉维夫证券交易所，但豪宅市场的不景气，让以色列投资者们变得越来越吝嗇。
上一批债券的利率还在往上升，你就来借第二波钱了？
想什么呢？
於是，走投无路的extell，宣布將通过eb-5签证项目，从海外投资人那里获得1.9亿美元的投资。而这里的所谓“海外投资人”，基本上专指想要通过投资移民这条路拿到绿卡的中国人。
2016年的中国人最不缺的就是钱，很快，380名投资者每人各出50万美元，既拿到了美国的永久居住权，又帮extell填上了这部分资金缺口，双方皆大欢喜。
另外，加里-巴內特还火急火燎地跑到远东来谈判，利用one57的高关注度，引入魔都市政投资集团作为股权投资者，总投资额3亿美元。
来自东方大国的4.9亿美元，终於让疲於奔命的加里歇了口气……不，准確地说，只是歇了半口气而已。
回到纽约，他以这4.9亿美元的资金注入为筹码，跟黑石集团达成了新的合意——2016年8月整体到期的3亿美元土地抵押贷款，extell只需要先还5000万，剩下的2.5亿美元，可以按照8%的原利率展期到同年12月9日。
“我……哈哈，我不会用缺钱来形容自己，韩先生。”
韩易过於直白的询问，让加里-巴內特显得有些尷尬。他推了推架在鼻樑上的眼镜，不大自然地笑了两声。
“那么您会如何描述它呢，巴內特先生？”韩易没有打算轻描淡写地將这一页揭过。
“我会將其描述为流动性短缺，韩先生。”
“流动性短缺。”韩易若有所思地点了点头，“明白……有办法解决吗？”
“有的，我们正在跟一个新的財团討论一笔总额2.35亿美元的融资。”
“新的財团。”
“没错，由堡垒投资集团、包普斯特集团和摩根大通联合发起。”
“来偿还黑石集团明天到期的那笔2.35亿美元，对吧？”
“不是明天到期。”
“不是明天？”韩易追问道，“是什么时候？”
“……”加里-巴內特的嘴张了又合，过了好半晌，才最终决定用坦诚相待的方式继续对话，“黑石集团同意將这笔贷款展期。”
“那对您来说太棒了。”
“一周。”
“哇噢，那……就没那么棒了。”韩易摸了摸脸颊，唏嘘一声，“所以摩根大通他们要给您提供的，其实是一笔过桥贷款，不是一笔融资。”
“您为什么会这么確定这是一笔过桥贷款呢？”加里勉强维持著笑容，“也有可能是我们跟新財团已经谈判了好几个月，就等签字了。”
“因为，如果是融资的话，您就不会这样回答我的问题了。”韩易的食指在二人之间快速摆动了一下，“退一步说，即使你们已经接触了好几个月，在目前这种情况下，他们也只会给你发放过桥贷款的。特拉维夫证券交易所的extell债券利率从6%上升到了16%，实际上已经变成了垃圾债券。据说绝大部分以色列的投资者都在表示担忧，担心您会直接放弃中央公园塔这个