加里-巴內特和他的extell发展公司，是过去五年，纽约大都会区风头最盛的地產开发商，没有之一。
原因无他，正是他们身处的这栋one57，和隨之诞生的亿万富豪街。
纽约第一个超过1000英尺的超高层住宅建筑。
2014年落成时，是继世界贸易中心一號楼、帝国大厦和克莱斯勒大厦之后，纽约市第四高的建筑。
中央公园、上东区、上西区、时代广场，乃至华尔街，住在这里，世界之都的全貌尽收眼底。
最便宜的低楼层单元二手掛牌价735万美元，最贵的房源1.15亿美元，最高成交价1亿美元。
比尔-阿克曼、麦可-戴尔、劳伦斯-斯特罗尔、马克-布罗德斯、曹其峰、蔡明兴……住在这里的每一位富豪，都是人类社会真正的0.0001%。
亿万富豪街，由此得名。
这些概念，实在是太性感了。
101看书????????????.??????全手打无错站
而正是因为这些概念，one57，重新定义了现代奢华生活的標准。它不仅在建筑本身，更在市场、设计和社会文化层面都產生了深远的影响。它不仅仅是一栋公寓楼，更是一个精准捕捉並定义了21世纪第二个十年全球顶级奢华住宅標准的时代產物，一个究极巨富们用真金白银投票选出的“终极居所”。
人类歷史上，还从来没有出现过如此程度的財富聚合。
哪怕是黄金满街、富豪遍地的摩纳哥，都相形见絀。
毕竟，摩纳哥再小，也有510英亩。但加里-巴內特，只用不到20英亩的土地，便容纳了远超千亿美元的財富。
因此，他出现在《纽约时报》、《商业內幕》和《经济学家》杂誌上的次数比曼哈顿、大纽约地区乃至美国的任何其他房地產开发商都要多。每当媒体討论美国房地產市场和豪华公寓时，他的脸和one57的宏伟照片总是会出现在头版头条。
但这是否意味著他就是这个行业中最富有、最有权势的人呢？
不。
差得远。
事实上，在one57完工之前，加里-巴內特只完成过五个大型地產项目。
第一个，1994年，在凯文-p-马洛尼的房地產市场集团工作时，作为谈判负责人，以1800万美元的价格收购了位於上西区西86街的歷史性建筑贝尔诺德公寓。
第二个，1998年，以工程承包商的身份，协助修建了时代广场的w酒店。
第三个，第八大道620號的一处停车场……没错，你没听错，就是一处停车场。之所以说它是大型项目，因为另一位地產开发商布鲁斯-拉特纳想要购买这块土地以修建办公楼。加里-巴內特不愿意出售，而是想要把地再捂一会儿，等自己找到投资方之后，盖一栋属於自己的大楼。但最后，经过漫长的诉讼，加里-巴內特败诉，只能眼睁睁地看著这块地被纽约州政府强制回购，並在四年后建成了纽约时报大厦。
第四个，位於曼哈顿地狱厨房区，高58层的奢华公寓大厦the on。但extell只是承建方而已，真正的拥有者，是提供全部资金的凯雷集团，大卫-鲁宾斯坦的凯雷集团。
第五个，位於西47街50號，36层楼高，仅有103个住宅单元的国际珠宝大厦。
五个大项目里面，一个是帮別人收购的，两个是作为承包商帮別人修建的，一个是被当地政府和商业大亨联手驱逐的，剩下只有一个，是真正属於自己的。
当然，除了大型项目之外，extell还有一些中小规模的资產在手，比如东72街330號、东47街212號、西11街31號、第五大道995號，还有上西区的ariel east和ariel west……但这些资產，根本不足以让加里-巴內特躋身真正的地產巨擘行列。
真正的地產巨擘是什么样的？
史蒂芬-罗斯，瑞联公司董事长，2016年身价120亿美元。公司旗下的地產总价值，超过600亿美元。是美国最大的经济適用房私人供应商，也是纽约哈德逊广场社区重建项目的领导者。
理察-勒佛拉克，私人家族企业lefrak的董事长兼执行长，2016年身价59亿美元。与父亲一道在新泽西的纽波特从无到有，建造出了一片600英亩，与曼哈顿隔河相望的卫星城。他的家族企业，是纽约三州交界处最大的房东之一。
杰瑞-斯佩耶，高端地產开发商蒂希曼-斯派耶的两位联合创始人之一，2016年身价40亿美元。该公司拥有洛克菲勒大厦、克莱斯勒大厦、洋基棒球场、大都会人寿大厦等一眾纽约地標，就连uta目前租用的uta广场，也是他们旗下全资控股的办公园区。
当然，在杰瑞之上，还有一位声名