理，目前我国大部分城市的房屋都是出租的模式，很少有销售的。”

    

    “怎么说。”

    

    “从清末开始我国局势动荡，辛亥革命之后也是战争频频，所以很多人都不怎么置业。担心哪一天战火会毁了那些家业，资产损失太大。这是一个原因，另外一个原因就是购房的手续太复杂，而且购房的税收太多太高。现在买房子有契税，有过户费、中证费、市政经费、建设特捐、地保盖戳费，这些税收加起来是房子价格的23%以上。所以目前上海的高收入人群，一般情况之下都只是租房子，而不是买房子。我和目前上海的那些大学教授谈过，他们基本上都是这样的心思。当然还有一个原因是，那些拥有房屋的人，都是地方地主出身。虽然现在是做生意但还是地主的思维。就跟他们在农村出租土地一样，都喜欢囤积房子。他们并不喜欢卖房子，更喜欢租房子。”

    

    “恩。”

    

    段勋点点头。

    

    段勋还真没有想过这些。段勋每天处理的都是大事情，短短几年已经是有些脱离现实情况。要不是下来看看，也不知道现在的中国城市房地产的情况。

    

    “继续说。”

    

    “如果我们上海不提供更多的房屋，租金会继续升高。这对于上海的发展不利，甚至会影响上海很多工厂的发展。因此上海扩建是必须的事情。总理，你担心钱的问题，其实我们上海拥有大宝藏。”

    

    “什么宝藏？”

    

    “土地。”

    

    其实吴鼎昌说出房地产问题的时候，段勋已经是明白了吴鼎昌的意思。上海每年的收入的确是很高。

    

    中央从上海收走大批的税收，但上海本地也一样拥有很多税收。在目前的中国地方政府来说，上海市政府算是相当富裕的。

    

    可是这点收入，还真没有办法扩建上海。

    

    “你要卖土地？”

    

    “是。”

    

    吴鼎昌点头，然后在上海地图上道：“总理，你看。我们准备要扩建的地区是这个地方，面积很大，有上万亩的土地。土地就是财富，上海民间现在有很多资金。只要我们放开一些土地买卖，那么短时间之内可以筹集大笔的资金。只要卖出一千亩地，我们就能够有三千多万的收入。而且不用我们开发，我们可以用这些土地，让民间的资本进去开发。我们只要控制好规划的实行。”

    

    “恩。”

    

    段勋沉默。

    

    房地产，这个东西真是一个敏感的东西。经济发展的过程当中，房地产的发展是必然的。毕竟城市发展，房地产岂能不发展。特别是上海这样的大城市，人口不停地集中，房价当然是不停地往上涨。而且房地产的发展，会带动上下大批的产业一起跟着发展。对于推动经济的确是有好处。

    

    水泥、木材、玻璃、家具。

    

    可是房地产收入如果太高，那么对于段勋要推进的工业化却有很多问题。如果大笔资金进入到房地产，那样会影响实业发展。

    

    这可不是段勋想要的事情。