内的资本恨不得将所有利益都揽入怀中，因此很多华人创办的企业很多都是独资或者是家族企业，股东都是一家人。

    所以在此之前，外资来内地投资，都愿意与内地合资。

    而港资愿意与内地合资则是因为内地的政策会发生反复，害怕血本无归，才乐意与内地合资。

    在两年前陈家华打算独资建造这个地产项目，魔都一方既感到惊讶，也没有这方面的先例。

    不过考虑到陈家华的身份，而且这种商业地产也不是紧要行业，再加上对魔都的城市发展也有一定好处，才放开了这个口子。

    甚至如果没有政策的限制魔都一方还乐见其成，这不仅能够挣外汇，还能够解决很大一部分人的就业问题

    而陈家华是知道内地的政策会越来越开放，明白魔都这座城市的土地价值，本身资金也足够，自然希望能够独资。

    所以双方算是一拍即合，后面商议建造方案的时候，魔都一方比陈家华还要激进，最后搞出了现在的建造方案。

    陈家华刚开始也担心步子迈得太大扯着蛋，不过想到是分五年建造完成就不怎么担心了。

    别说五年时间他旗下的公司就能将赚到这五亿美元，过个两三年时间，内地的价值就能凸显，越来越多外资、港资以及台资前往内地投资。

    到时候以这个项目作为抵押，轻松就能贷个两三亿美元出来，所以压根不需要担心投资问题。

    魔都一方也很有诚意，土地拆迁、平整等工作他们都会搞定，华人集团只需要补偿安置费用就行。

    这省了华人集团很多事，不然一家香江公司做这些工作，会非常麻烦。

    任何一个地方，拆迁工作都不好搞。

    其他情况都谈好了，最后在土地价格上被难住了。

    这倒不是双方谈不拢，而是魔都还从没有出售过土地，压根不知道卖多少钱。

    在两年后，也就是1988年，魔都第一次出售土地，而且是以通过国际招标的方式。

    这块土地位于虹桥经济技术开发区的第26号地块，面积1.29公顷，约19.35亩。

    最终由日苯孙氏企业有限公司以2805万美元的最高价中标，换算一下相当于一亩地将近两百万美元。

    当然这是一个极端特殊的案例，是轰动全国的土地第一拍，象征意义大于实际意义，这个价格完全不能代表当时魔都土地的普遍价格。