所以房价高的国家并不仅仅只是开发商心黑，或者一些资本家恶意炒房，最根本的原因还是钱印多了，这些钱最终聚集在地产行业。
当然香江则是个例外，香江房价高不是因为超发货币，而是因为人为的控制土地。
香江地产市场从五十年代开始渐渐繁荣起来，但当时很多提地资源都被英资集团所垄断。
他们为了实现利益最大化，一直控制着土地的开发。
后面华资地产企业起来了，他们也跟着学会了这个手段。
到现在英资集团衰退，华资崛起，地产行业更是被极大地产集团所垄断之后，他们同样联合控制着土地的开发。
他们宁愿让地荒着，也不愿意开发出来导致房价下跌。
所以香江的地产集团都有囤地的传统。
对于陈家华来说，肯定不会拿钱去投资日苯地产和股市的。
一来他没有闲钱，二来他将钱花到自家公司里以及完成其他的发展计划，创造的价值甚至还更多。
而现在的关键，还是陈家华没闲钱。
因此他将目光投向了日苯银行，此时他们的利率低得发指，年化利率还不到三个点。
第299章 十五亿美元、地王
此时时间已经来到十一月份，1985年又即将过去。
在决定从日苯银行贷款之后，陈家华将袁天帆叫了过来，准备这件事情交给他去办理。
袁天帆听完不由问道：
“陈生，你准备借贷多少资金？”
“十五亿美元！”
既然要贷款，那就一次性贷多一点，而且明年需要的资金也不少。
十五亿美元折合港币差不多一百二十亿港币，有了这笔钱，能做很多事情了。
“十五亿美元？这么多？”袁天帆不仅惊讶，甚至感到震惊。
“没错，就是十五亿美元，明年我还有一些计划需要实施，需要不少资金。
而且我准备将欠环球航运的四十二亿港币的欠款还了，当初为了能够赊账，给的利息太高了。”
包船王尽管愿意给陈家华面子将那四百万吨轮船的收购费用给了五年账期，但是要的利息同样不低，足足八个点。
银行贷款利息如果金额比较大的话，一般就在五个点左右，八个点甚至都不比一些财务公司的利息低了。
但这也没办法，当初陈家华没有足够的资金，银行有缩紧房贷，因此他只能给出更高的利息让包船王松口。
八个点的利息，四十二亿港币的欠款，一年的利息就高达3.36亿，五年之后，连本带利能够收回近六十个亿。
这也是包船王愿意让陈家华五年后还款的重要原因。
六十亿收购四百万吨轮船，这已经不比几年前航运业良好时卖船的价格低了。
这直接让环球航运省了这四百万吨轮船五年的维护和保养的费用。
因此对于环球航运来说一点都不亏，而且也不担心陈家华还不上钱。
对于陈家华来说，虽说花费的代价有些大，但同样也不亏。
有了这四百万吨轮船，会德丰船务一举成为全球前十的航运巨头，影响力远不是之前可比。
再加上全球航运市场快速复苏，每艘轮船都能够创造巨大价值。
别说其他，就光是这购买的四百万吨轮船，五年时间就能够把这六十个亿赚回来。
而五年之后，这些轮船还能源源不断地给陈家华创造收益。
所以这场交易对陈家华和包船王来说算是双赢。
但既然有省钱的方法，陈家华自然不会不用。
如果从日苯银行那边贷款的话，利息就算是三个点，每年的利息不过1.26亿，五年不过6.3亿。
相比较欠环球航运五年16.8个亿，能够省下10.5个亿。
这是10.5个亿干什么不好？
袁天帆这下也明白了陈家华的打算，他对于日苯那边的情况自然也是清楚的，投入资金做多日元就是他亲自操作的。
只不过他之前没有想到这一茬，现在陈家华提出来，如果从日苯银行贷款的话的确能够省不少钱。
“我明白了陈生，不过贷款十五亿美元这么多的资金肯定需要抵押，我们那什么作为抵押？”
陈家华沉吟了一会，回道：
“就拿梦工厂集团的股分作为抵押吧，其他几家公司价值没那么高。”
陈家华旗下几家集团公司，唯有梦工厂集团的价值最高，而且在国际上都有不小的知名度。
尤其是在日苯，梦工厂的名气还更大，毕竟像《龙珠》、《灌篮高手