第22章 签购房合同，付全款
清晨的清溪县飘着点薄云，风里带着双河的湿气，吹在脸上凉丝丝的。叶林刚把车开到楼下，就看见妈妈刘梅拎着个布袋子匆匆跑出来，里面装着身份证、户口本，还有昨晚连夜整理的“购房注意事项”清单，边角都被她摸得发皱。
“你这孩子，怎么不早点叫我？”刘梅拉开车门坐进来，还在念叨，“合同条款要一条一条看，尤其是房屋面积、交付时间，还有违约责任，别被售楼处坑了。你爸呢？怎么还没下来？”
“爸在帮爷爷拿老花镜，爷爷说要自己看合同条款，怕咱们漏了啥。”叶林笑着发动车子，后视镜里正好看见叶向东扶着叶建国走过来，爷爷手里攥着个放大镜，活像个准备上阵的老战士。
“爷爷，您坐着就行，合同我跟爸看，保证没问题。”叶林回头说。
叶建国摆摆手，把放大镜揣进兜里：“我得自己看，上次老王头买房子，就被售楼处少算了两个平方，后来找了半天才补回来。我眼睛虽然花，但看字还清楚。”
车子往“滨江花园”开，路上的话题全围着房子转。刘梅数着清单上的条目：“第一，核对建筑面积和套内面积，不能差超过0.5平方；第二，确认交付时间，必须在三个月内；第三，送的两年物业费要写进补充协议；第四，窗帘的品牌和型号要注明，别给咱们换次品……”
叶向东接过话：“还有付款方式，咱们是全款，得让他们当场开全款发票，别以后扯皮；另外，房产证办理时间也要写清楚，最多不能超过半年。”
叶林听着家人的叮嘱，心里暖暖的——这些细节他早就跟售楼处确认过，但家人还是怕他吃亏，一遍遍念叨，这份心比什么都重。他掏出手机，给销售小李发了条微信：“我们大概20分钟到，麻烦把合同和发票都准备好，谢谢。”
到了售楼处，小李已经在门口等了，手里拿着厚厚的一叠资料，笑容比上次更热情：“叶叔、叶阿姨，爷爷，你们可来了！合同我都按上次约定的拟好了，补充协议里也写了送两年物业费和品牌窗帘，您看。”
一行人走进会议室，小李把合同摊在桌上，逐条讲解：“建筑面积220㎡，套内面积198.5㎡，误差0.3㎡，符合国家标准；交付时间定在三个月后，也就是12月15号前；房产证办理时间是交房后90天内，逾期按每天万分之一赔偿……”
叶建国凑过去，拿着放大镜一条一条看，遇到不懂的就问叶向东：“这个‘逾期交房赔偿’，万分之一是多少钱？”
叶向东算了算：“97万的万分之一，一天97块，要是逾期一个月，就能赔2910块，够咱们家吃半个月的菜了。”
刘梅则盯着补充协议：“窗帘是‘水星家纺’的？得写清楚型号，别到时候给咱们换个杂牌子，遮光性不好，影响你爷爷睡觉。”
小李赶紧拿出窗帘样本册：“阿姨您放心，我现在就把型号写上，您看这款，遮光率90%，老人小孩睡觉都不受影响，颜色也能选，您喜欢浅驼色还是米白色？”
“浅驼色吧，跟老人房的地板搭。”刘梅翻着样本册，脸上的紧张慢慢褪去——小李的细致，让她放心了不少。
等所有人都确认完条款，叶林拿起笔，在乙方位置签上自己的名字。叶向东则从包里掏出银行卡，递给小李：“全款97.02万，扣除之前的15万定金，实际付82.02万，对吧？”
“对，叔，我现在就去财务室转账，您稍等。”小李拿着银行卡快步离开，会议室里只剩下叶家人，气氛突然变得有点微妙——这是他们这辈子花的最大一笔钱，买下的不仅是一套房子，更是一家人未来的安稳。
奶奶张桂兰摸了摸合同上的印章，小声说：“以后咱们就能住带电梯的房子了，不用再爬三楼，也能在阳台种月季花，真好。”
爷爷点点头，眼睛有点红：“我这辈子，没想到还能住上这么大的江景房，都是林林有本事。”
叶林心里一暖，握住爷爷的手：“爷爷，这是我应该做的，以后咱们一家人好好过日子。”
没几分钟，小李拿着发票和转账凭证回来，递给叶向东：“叔，钱已经到账了，这是全款发票和转账凭证，您收好；房产证办理需要的资料，我也给您整理好了，等交房后咱们一起去不动产登记中心。”
叶向东接过发票，反复看了几遍，