这天上午，陈浩来到张教授的办公室。老教授正在整理一份关于城市发展的研究报告，桌上摆着厚厚的资料。
“陈浩，你来得正好。”张教授抬起头，“我刚收到一些消息，最近政策风向有些变化。”
“您是指什么？”陈浩坐下，神情专注。
“旧城区改造项目。”张教授压低声音，“上面的意思是要加快推进，但同时也会更严格监管。一些投机性的项目可能要遇到麻烦了。”
陈浩心中一动。他记得前世这个时候，确实有一批房地产商因为政策调整而损失惨重。其中就包括一些跟风投资的企业家。
“教授，我想拜访一下沈南朋先生。”陈浩说道。
张教授有些意外：“沈总？你认识他？”
“之前在一些场合见过。”陈浩没有细说，“我想以您弟子的身份，和他聊聊行业趋势。”
张教授沉思片刻，点点头：“也好，沈总这个人很有眼光，你们年轻人多交流交流也不错。我给你写封介绍信。”
两天后，陈浩来到了沈南朋的办公室。这位地产界的传奇人物正在接一个电话，示意陈浩先坐下等一会儿。
“好的，那个项目先缓一缓。”沈南朋挂了电话，转向陈浩，“张教授的学生，久仰大名。最近你可是风头正劲啊。”
“沈总过奖了。”陈浩谦逊地说，“今天来是想请教您一些问题。”
“哦？什么问题？”沈南朋来了兴趣。
陈浩组织了一下语言：“最近我在研究城市发展模式，发现一个有趣的现象。很多成功的企业家，都有一个共同特点。”
“什么特点？”
“善于在潮流转向之前，提前调整方向。”陈浩看着沈南朋的眼睛，“比如，当所有人都在追逐某个热点时，真正的智者可能已经在考虑下一步了。”
沈南朋眯了眯眼睛。这个年轻人的话，听起来别有深意。
“你想说什么？”沈南朋直接问道。
陈浩没有正面回答，而是说：“我最近在关注旧城区改造项目。这个市场很热，参与者也很多。但我总觉得，风向可能要变了。”
“怎么说？”沈南朋身体前倾，显然被勾起了兴趣。
“政策导向在变化。”陈浩缓缓说道，“以前是鼓励开发，现在更注重规范。一些资质不够、实力不足的企业，可能要面临洗牌了。”
沈南朋沉默了。作为行业老手，他当然能听出陈浩话里的含义。最近确实有风声传出，监管部门要加强对房地产行业的管控。
“你的建议是？”沈南朋问道。
“适时转型。”陈浩说，“比如从纯粹的房地产开发，转向城市更新、产业地产等方向。这样既能规避风险，又能抓住新的机遇。”
沈南朋深深看了陈浩一眼。这个十八岁的年轻人，眼光确实不一般。
“有意思。”沈南朋笑了，“张教授教出了个好学生。”
两人又聊了一会儿，陈浩告辞离开。沈南朋却陷入了沉思。
果然，一个月后，政策靴子落地。监管部门出台了一系列新规，对旧城区改造项目进行严格审查。一时间，整个行业风声鹤唳。
那些之前跟风投资、盲目扩张的企业，瞬间陷入了困境。资金链断裂、项目停工的消息接连传出。
其中最惨的，就是那几个之前照猫画虎抄袭陈浩投资策略的人。他们把大部分资金都投入了旧城区项目，现在进退两难，一夜之间损失惨重。
“早知道就不跟风了！”其中一个投资者懊悔不已，“那个小子的运气怎么这么好？每次都能提前撤出！”
“运气？”另一个人苦笑，“人家是有真本事的。我们只学到了皮毛，没学到精髓。”
而沈南朋，因为提前得到了陈浩的提醒，早早调整了战略方向。他将部分旧城区项目转让出去，专注于产业地产和城市更新项目。
当行业洗牌开始时，沈南朋的企业不仅没有受到冲击，反而因为提前布局而获得了更多机会。
“这个陈浩，不简单。”沈南朋对秘书说，“安排一下，我要请他吃个饭。”
一周后，在上海最高档的会所里，沈南朋设宴款待陈浩。包间里只有他们两个人，气氛轻松而私密。
“陈浩，这次真是要谢谢你了。”沈南朋举起酒杯，“如果不是你的提醒，我可能也要栽跟头。”
“沈总客气了。”陈浩也举杯回应，“您有这个判断力，即使我不说，您也会察觉到的。”
“不，你不一样。”沈南朋摇头，“我在商场摸爬滚打这么多年，见过的年轻人不少。但像你这样有眼光、有格局的，真是少见。”
陈浩谦逊地笑了笑，没有接话。