她犹豫片刻，也跟着点了点头。
“换就换吧。”
“店一开起来，往后肯定忙，要是回家还得被人堵着问东问西，想想都烦。”
意见统一，叶辰这才发动车子。
半小时后，一家三口来到县城一家房屋中介。
接待他们的是个梳着大背头的年轻男人，姓刘。
听说他们想买带院子的房子，他立刻来了精神。
“想买独门独院的平房？”
“那你们可算找对人了！”
小刘拍着胸口保证。
“二街那边正好有几套，离学校和商铺都不远，价格还便宜。”
“院子里种点菜、养几盆花，最适合叔叔阿姨住。”
叶建国听得连连点头。
有院子，能种菜，价格还不贵。
听着确实不错。
一家人招呼小刘上车。
小刘拉开副驾驶的门坐进去，一边系安全带，一边热情地给叶辰指路。
一路上，他的嘴就没停过。
一会儿说附近以后要修路，一会儿说周边迟早要发展，话里话外只有一个意思。
现在买就是捡便宜。
到了地方，叶辰找了块空地把车停稳。
几人下车后，眼前出现了一大片红砖平房。
巷子不宽，路面坑坑洼洼，但院子确实不小。
正房三间，旁边还搭着一间小厨房。
陈秀兰进院转了一圈，明显有些心动。
“院子倒是挺宽敞。”
叶建国也推开正房的门看了几眼。
“屋子旧了点，重新粉刷一下也能住。”
小刘立刻接上话。
“叔，还是您懂行！”
“房子旧不怕，主要是地方大，现在县城上哪儿找这么便宜的独门独院？”
叶辰没有表态。
他绕着院子走了一圈，抬头看了看房顶，又扫了眼院墙，随口问道：
“刘哥，这房子过户方便吗？”
小刘脸上的笑停了一下。
“过户嘛……”
“稍微有那么一点麻烦。”
叶辰看向他。
“怎么说？”
小刘打了个哈哈。
“这一片以前是村子，房子都建在集体宅基地上。”
“按现在的规定，城里户口没法直接过户。”
说到这里，他往前凑了两步，压低声音。
“不过你们放心，附近都是这么买的。”
“咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”
“白纸黑字，再按个手印，出不了事。”
叶建国听得有些心动。
“有协议也行吧？”
“双方把话写清楚，再按个手印……”
“爸，先等等。”
叶辰打断父亲，盯着小刘问道：
“钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”
“产权证能不能办到我爸妈名下？”
小刘脸上的笑变得有些勉强。
他摆了摆手。
“兄弟，你这就有点外行了。”
“集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”
“但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”
听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。
具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。
钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。
现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。
可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。
私下协议，终究不是房本。
真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。
叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。
否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？
那点利润，他根本就看不上。
他将来能赚到的钱是现在的无数倍。
做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。
至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。
要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？
“爸，这房子不能买。”
叶辰没有犹豫，直接摇头。