拱北行的硝烟还未燃起，可在李家成与洪小莲之间，那场隐忍了二十五年、禁忌又炽热的爱恋，早已轰轰烈烈，落定终生。
几天后，黄家豪接到长江公司洪小莲的电话，电话里没有多说什么，只是代表李家成邀请他喝下午茶。
其实，目的很明确，就是为了花园道停车场大楼和拱北行物业。
翌日傍晚，中环的霓虹刚刚浸透暮色，黄家豪便驱车驶入半山。
与李家成约定的地点并非写字楼的会议室，而是位于施勋道的一处私人会所。
这里隐于浓荫之中，凭窗可见维多利亚港的万家灯火，是香江顶级圈层用以避开镁光灯的清净地。
黄家豪身着深灰色手工西装，单手插兜走进包厢时，李家成正临窗而立，指尖夹着一支未点燃的雪茄。
洪小莲坐在一旁的沙发上，正低头核对一份文档，见他进来，率先起身，语气平和：“黄生，老板已经等您一会儿了。
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黄家豪目光扫过二人，唇角勾起一抹恰到好处的笑意。
“李先生，久仰。没想到您会选这么雅致的地方。”
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李家成转过身，握住他的手，掌心温热而有力。
他比镜头里更显清瘦，目光如鹰隼般锐利，却带着长者的从容：“黄生年轻有为，年纪轻轻就在中环搅动风云，该是我久仰才对。坐吧。”
三人落座，侍者悄然奉上香茗与精致的粤式点心，便识趣地退了出去，包厢内只剩三人。
“开门见山吧。”李家成端起茶杯，掀开茶盖轻轻刮了刮浮沫，“黄生在拱北行和花园道的动作，全港都看到了。
我想知道，你这番声势，究竟是为了并楼重建，还是另有所图？”
黄家豪端起茶杯抿了一口，抬眼时，目光与李家成隔空相撞，没有丝毫避让：“李先生是聪明人，想必也看得出来，拱北行与花园道相连，地块虽好，却受限于面积，即便并楼重建，也难出地标之作。”
洪小莲在一旁执笔记录，闻言笔尖微顿，抬眼看向他，眼底闪过一丝赞许果然与她昨日判断一致。
“那黄生的意思是，”李家成放下茶杯，语气依旧平淡，“只是为了炒作物业，待价而沽？”
“炒作是手段，不是目的。”黄家豪身体微微前倾，语气笃定。
“李先生应该清楚，眼下香江地产虽热，但中环内核地块的集成，才是真正的长久之计。
我拿下这两处物业，不过是想在中环的棋局里，占一个合适的位置。”
他话锋一转，自光落在洪小莲身上，又迅速收回：“当然，若是有实力相当的伙伴，愿意出价合理，我也并非不能割爱。
毕竟，做生意，讲究的是共赢。”
“共赢？”李家成轻笑一声，“黄生的“共赢”，怕是要让别人先出血吧？”
这话带着几分敲打，包厢内的气氛瞬间紧绷。
洪小莲放下笔，适时开口：“黄生，老板并非有意质疑。只是希尔顿酒店旁的地块我们早有重建规划，若拱北行落入他人之手，未来集成恐生变量。
您也是做地产的，应该明白这种规划被打断的麻烦。”
黄家豪看着她，忽然笑了：“洪副总所言极是。不过我也有一问，李先生手握重资，若真看重这片局域，为何不早一步拿下拱北行的零散物业？反倒让我这个晚辈，捡了个便宜？”
这一问，正中要害。
李家成指尖的雪茄微微一顿，随即缓缓道：“生意场上，没有永远的先机，只有永远的布局。
我之前的重心，在新界与九龙的新盘开发，中环的老旧物业，本想留待日后慢慢集成，却没想到，被你这个“快刀手”抢了先。”
他承认得坦荡，反倒让黄家豪多了几分敬佩。
“既然李先生有集成之心，我也不妨直说。”黄家豪收敛笑意，语气郑重，“拱北行三层物业，加花园道停车场大楼，我总投入五千五百万。
若是李先生有意接手，我不赚地价，只收合理的资金成本与溢价一口价，七千二百万。”
“七千二百万？”洪小莲眉头微蹙，“黄生，这个价格，比市价高出近三成。”
“三成溢价，买的是时间，是确定性。”黄家豪目光坚定，“洪副总可以算一笔帐。
若是你们自己去逐一收购拱北行的零散业主，少说也要半年时间。
期间还要应对其他资本的介入，时间成本与隐形成本，远不止这三成。
而我，能让你们立刻拿到内核地块的重建权，推进重建计划。”
包厢内陷入沉默。
李家成没有立刻回应，而是