租金压低五个点。
免租期延长两个月。
续租优先权，违约责任条款
抠得明明白白。
业主开始还端著，后来被马莹的专业和强硬镇住，加上林墨这边付款爽快，最终点头。
合同签了。
租期三年。
“墨”工作室，在京城东三环的湖边，有了自己的家。
签完合同，拿到钥匙。
林墨和刘茜茜第一次以“主人”身份，来到这个即将属于他们的空间。
“这里摆办公桌！”
“那边隔个小会议室！”
“露台上放个秋千！不，放套户外沙发！”
刘茜茜兴奋地规划着，跑来跑去。
林墨则更实际，打电话联系装修公司，出设计图。
“风格要简洁，实用，有质感。隔出几个独立办公室，一个开放式办公区，一个茶水间，一个录音室，一个会议室。露台保留，做休闲区。”
“预算？”装修公司问。
“按好的做。材料环保，工期要快。”
“明白！”
装修需要时间。
但这不妨碍刘茜茜已经开始幻想当老板娘的日子。
“林墨，我们工作室，以后签艺人吗？”她问。
“不急。”林墨说，“工作室主要是为你服务，处理我的作品版权和合作。签不签别人，看情况。”
“就我们俩？”刘茜茜眨眼。
“嗯。”
“那会不会太冷清？”
“冷清就冷清。人多了麻烦。”
林墨对签艺人没啥兴趣。他又不想当娱乐圈教父，捧一堆人。
“好吧。”
刘茜茜其实也无所谓，她就是随口一问，“那工作室第一个项目是什么？给我接戏？”
“先把这里弄好。”林墨看着空荡荡的办公室，“然后，给你找个专业的经纪人团队，宣传团队，造型团队。以后你的事，工作室全权负责。”
“哇！专属团队！”
刘茜茜眼睛亮了，“那是不是我想接什么戏，就接什么戏？”
“看剧本，看团队，看我的意见。”林墨笑着刮了下刘茜茜的鼻子。
“哦”刘茜茜撇嘴，但心里美滋滋。有林墨把关，她更放心。
“对了，”她想起什么，“工作室是不是还得招人？前台，行政，财务”
“马莹推荐了几个猎头，正在物色ceo和财务负责人。其他的，慢慢来。”林墨说。
“ceo？你要请人来管？”刘茜茜有点意外。
“专业的事，交给专业的人。”林墨说，“我只管大方向和内容。日常运营，不想操心。”
“那ceo会不会很凶？管着我？”刘茜茜有点担心。
“你是我老婆，他敢管你？”林墨看她一眼。
“嘿嘿，也是！”刘茜茜又笑了，“那我要当工作室的吉祥物！老板娘兼头号艺人！”
“随你。”
几天后，马莹推荐的ceo候选人之一，来和林墨见面。
男人，四十岁左右，姓周，之前在某大型影视公司当过副总，经验丰富，人脉广。
但聊了一会儿，林墨觉得他太“商人”，满嘴kpi，流量，变现。
不太对味。
婉拒了。
第二个候选人，女性，三十多岁，之前是某音乐公司的运营总监，对音乐市场很了解，人也干练。
但聊到对“墨工作室”的规划时，她提了很多签新人、做厂牌、快速扩张的建议。
和林墨“小而精”、“服务自己人”的理念冲突。
也婉拒了。
刘茜茜旁听了两次，忍不住吐槽。
“这些人，怎么都想着做大做强，上市融资啊？我们就想弄个小而美的工作室，照顾自己生意，不行吗？”
“他们习惯了大公司的思维。”
林墨倒不意外，“不急，慢慢找。找不到合适的，就先让马莹兼著运营，再招个执行经理。”
“让马律师兼？”刘茜茜眼睛瞪大，“她愿意吗？她律师费很贵的！”
“可以谈。”林墨说。他确实觉得马莹的能力，不止于法律。这女人头脑清晰，执行力强，有全局观，暂时兼管运营，也许更合适。
毕竟，工作室初期，业务不会太复杂。
主要是服务他和刘茜茜，处理版权和合作。
让法律出身、严谨靠谱的马莹兼著，反而更让人放心。
“那你问她吧。”刘茜茜对马莹的能力是服气的，“不过，她会不会太忙了？又要当律师，又要