务压力重。

    “至於碧园，”牛有成顿了顿，“比恆达稳一点，走高周转路子。

    愿意平价略高拿地，不跟恆达硬拼地价，但要求政府配套道路、管网先行到位。主要是住宅加沿街商业，不想碰重资產的沿河文旅配套。

    优点是开发节奏稳、风险小；缺点是对生態配套不上心，只想快速卖房走量，跟咱们的调子契合度一般。”

    见李小南眉头微皱，牛有成就知道碧园怕是没戏了，转头说起了第三家。

    “省建投?安康置业出价最低，地价上完全没优势。但省属国企的背景，最稳妥。

    也愿意按照咱们的规划来，压缩住宅，优先做沿河生態公园和文旅街区，契合市里绿色发展方向。

    资金全是自有资金，零高槓桿、零债务隱患。

    就是国企节奏慢，回款周期长，短期对財政拉动不如前两家民企。”

    说完，牛有成小心补了一句：“我是这么权衡的：短期想快速出政绩、补財政缺口，优先恆达；求稳不出事、贴合您的战略，优先安康置业；碧园折中，作为备选。”

    李小南听完，没有马上开口，手指有规律地点著沙发扶手。

    今年正是房企疯狂扩张的时候，像恆达、碧园这样愿意溢价拿地、快速开发的，对地方政府诱惑力极大，也难怪牛有成会有偏有向。