屯门龙腾重工，董事长办公室。
顾应湘将一份资产评估报告放在桌上。
“老板，尖东那边已经安排下去了。
按照你的吩咐，先做围挡，搞地质勘测，慢慢磨洋工。”
顾应湘灌了一大口凉茶。
“不过，我们帐上的流动资金确实不多了。
虽然K1和精灵的销售回款很快，但要支撑接下来的大动作，还得精打细算。”
林超手里拿着一支铅笔，在地图上勾画着。
“钱只有花出去才是资产，留在帐上就是废纸。
现在的香江遍地是黄金，以后再想找这种抄底的机会就难了。”
他的笔尖从尖沙咀滑过，一路向西，停在了葵涌。
“老顾，九龙仓那边的资料整理得怎么样了？”
提到九龙仓，顾应湘的表情变得严肃起来。
那是怡和洋行旗下的内核资产，香江真正的庞然大物，控制着码头、货仓、甚至是半个尖沙咀的商业命脉。
“都在这里。”顾应湘翻开报告的后半部分。
“九龙仓现在的日子也不好过。
置地饮恨中环，股市暴跌，他们的资产缩水严重，董事局正在考虑剥离非内核资产回笼资金保命。”
“我要的就是他们保命的机会。”
林超冷笑一声。
他不想一口吞下九龙仓，那是李超人未来要做的事，现在的龙腾重工还没那个胃口，硬吞只会撑死。
他要的是切割下一块自己想要的肉。
“我看中了这个。”
林超用笔圈出了一个编号。
顾应湘凑过去一看，眉头皱了起来：
“葵涌第五货仓？
老板，这可是个烂摊子。”
他迅速翻找数据，指着一行字说道：
“你看，这是九龙仓去年的财报。
第五货仓位于葵涌码头和屯门公路的连接点，位置倒是还可以，但设施极其老旧，都是战前建的红砖房。
最关键的
九龙仓早就想甩包袱了，但一直没人接盘。”
“低效资产？”林超咀嚼着这个词，脸上露出了玩味的笑容。
“第五货仓紧邻我们刚入股的葵涌码头，距离龙腾重工只有十五分钟车程。
如果把这里拿下，改造成零部件中转中心和整车发运基地，我们的物流成本至少能降三成。”
“可是亏损……”
“财报是人写的，人会撒谎，但地段不会。”林超打断了顾应湘。
“备车，我要亲自去看看这个所谓的烂摊子到底有多烂。”
……
半小时后，一辆福特轿车驶出了屯门公路，拐进了葵涌工业区。
开车的是阿文。
林超坐在副驾驶，戴着一顶鸭舌帽，压低了帽檐。
道路两旁堆满了生锈的货柜，重型卡车卷起漫天的尘土，在此起彼伏的汽笛声中野蛮穿行。
车子在距离第五货仓两百米的地方停了下来。
这是一片占地极广的红砖建筑群，外墙斑驳，爬满了枯萎的爬山虎。
大门口的铁闸门锈迹斑斑，挂着一块歪歪斜斜的牌子：“九龙仓第五货运中心”。
从表面看，这里确实像财报上说的那样，箫条、破败。
“老板，看着确实没什么人气啊。”阿文通过车窗观察着，“连个看门的保安都在打瞌睡。”
林超没有说话，只是静静地盯着大门。
几分钟后，一辆满载的货车开了过来。
原本打瞌睡的保安立刻精神斗擞，熟练地拉开大门.
司机停车摇落车窗，给保安递了根烟，然后开了进去。
紧接着是第二辆、第三辆。
这些车都没有九龙仓的标志，车牌也被泥土糊得严严实实。
“阿文，进去看看。”林超解开安全带，“别惊动人。”
阿文点点头，推门落车。
他脱掉西装外套，换了一件旧的夹克，从路边抓了一把土抹在脸上，又把裤腿卷起来，瞬间就从一个精干的保镖变成了一个在码头讨生活的苦力。
林超坐在车里，点燃一支烟，通过烟雾观察着这座货仓。
约莫过了二十分钟，阿文回来了。
他拉开车门，手里还拿着包拆开的外烟，正是市面上紧俏的“万宝路”。
“老板，里面别有洞天。”阿文擦了擦脸上的汗，兴奋地说道。
“这哪里是空置仓库，简直就是个蚂蚁窝。”