顾宇涵这会儿也是想到什么就说什么，毫无保留。
暂时没想周全的东西，自己之后也要沉下心好好地琢磨琢磨。
毕竟，这些法子大多都是后世总结出来的经验，放在这个时代也未必就完全合适。
简单粗暴地直接送钱。
这种方式在ICAC成立之后，基本上已经彻底走不通了，那么就需要换个思路拐个弯，就需要用更加隐蔽的操作手法。
除此之外……
就是整个项目的规划逻辑。
顾宇涵的思路还是十分清淅的，先带动周边的基础设施建设，打造学区房、商业楼，顺势拉高片区房价，等到调景岭这里彻底繁华起来了，还怕房子卖不出去？
就算是现在卖不动，过几年，总归是能顺利卖出去的。
总之，一定要认准香江未来的经济发展势头。
甚至，顾宇涵还在琢磨着拆迁的事儿，正好把调景岭附近的老旧房子全部都给拆了，拿下整片地皮，修建更高的楼层，也好卖出更多的房子出去。
实在不行，还可以把地皮攥在手里捂着，等到经济发展起来了，再来开发新的楼盘。
“不过，这些也都需要香江政府的配合才行！”
“儿子，我看，调景岭这个项目，你来全权操刀吧！”顾振国忽然间开口道：“我看，你再合适不过了，正好，你也可以去好好地锻炼锻炼！”
顾宇涵低头琢磨了一下，第二次石油危机那要等到年底才会爆发，这段时间，自己正好也可以上手试试水。
当下，顾宇涵道：“也好！”
资金落定了，不少合作一旦激活就收不住了。
这么一来，该得的利润自然也就顺理成章到手了。
相比之下，顾振国拿下了调景岭，将军澳周边连片的广袤土地，反倒没引来多少媒体报道，比起香江这些寸土寸金的繁华地段，调景岭这地方实在是没什么人放在心上。
比起当初高调拿下和记黄埔的大动作，这点地皮，实在是不值得香江市民大呼小叫的。
与此同时，也没引来ICAC的注意，说到底，你无论怎么看，这笔交易全都是合法合规的，根本不存在什么暗箱操作的猫腻。
只不过，顾家拿下的地皮规模，稍微有那么亿点点夸张。
整整650公顷的地皮，整个将军澳新市镇才多大的面积？总占地也就约1790公顷，这650公顷的地块几乎把全片区最适合居住的优质土地都包圆了，
除此之外，将军澳的常住人口也很少，还不到一万人。
顾宇涵心里盘算着，自己这回也得下点血本了，真把将军澳这片地方彻底发展起来，到时候，这里几乎就是他们顾家说了算的独立王国。
只是，眼下，顾宇涵最先要办的头一件大事。
拆迁！调景岭这片的地块。
一部分是工业规划用地，一部分是商业开发用地，剩下的就是住宅建设用地。
能收入囊中的地块基本已经全部拿下了。
当然，作为给政府看的面子工程。
除了商品住宅楼之外，阳光集团同时还要负责配建一部分廉租房。
这类廉租房，说白了就是一间三四十平米的单间卧室。
没有独立洗浴间，没有独立卫生间，没有独立厨房，只留了供人休息的空间。
这类廉租房的租金极低，基本就是给香江底层低收入市民准备的，要做饭只能在公共走廊里搭灶台，要洗澡就得去公共浴室，就连卫生间也是公用的。
只是，说起来，粪便反倒还是个不错的生意，眼下香江还有不少务农的人家，对农家肥的须求量相当大。
顾宇涵心里真正琢磨的是该怎么整体开发将军澳。
绝不能只简简单单盖几栋楼盘就完事。
他的野心极大，就是要给将军澳做完整的全局规划，至少要把这里打造成香江数一数二的地标级局域。
上一世，顾宇涵虽然没亲自参与过工程建设的环节。
可话又说回来，没吃过猪肉还没见过猪走路么？
他的人生信条就是，要么干脆不做，要做就做到极致。
这类廉租房本来不用修太多，盖个几栋也就够了，也算给香江政府交差的面子工程，可顾宇涵反倒打算多修几栋出来。
日后，等到片区繁华起来，再来拆除。
没有人气打底，将军澳根本就谈不上什么发展繁华。
……
……
拆迁！
香江地界自然也有拆迁这回事。
要么是直接给拆迁补偿款，要么就是拆迁后置换安置房。
只是，在资本主义的地界里，自然不可能象大陆那样给你足额批下