不怪李闻好奇，学福新城一共就六栋房子，还都是小高层设计，所以小区容积率其实很低的，这也是它在周围片区中始终保持相对高单价的原因之一。
上世李闻也只是因为唐永强住在这里，所以来了个十七八回，但也仅仅是在2栋周围，其它的楼栋去都没有去过，哪里晓得有什么顶层复式这东西。
孙老板一
“5栋的最豪，产证面积180平米，但实用面积将近300平，包括一个将近70平米的空中花园可以做私家露台，比你这后院面积还大……”
“6栋的小一些，大概150平米产证面积，实用面积260平左右，私有空中花园只有60平米，我在这里开店这么多年了，实话实讲，四套复式楼我都没去看过，因为根本就没往外面卖，二手成交记录为零。”
听到说二手成交记录为零，李闻竟然有点失望的感觉：“没往外面卖的？那你刚才嘀嘀咕咕的有个鬼用，我现在这房子住着倒是可以，但有一点不好，就是隐私性没法保障，玛德洗完澡穿条内裤走出来，都有可能被外面人看到。”
孙老板想象了一下就笑出了声：“这没办法，你这都还算好的了，虽然房本上写的是一楼，但相对于后面小广场，地势挑高都算是二楼了。”
伸手朝着小院后面一指，孙老板摇了摇头叹气道：“咱们这片是成熟的商住局域，学福新城都算很好了，容积率低，户型方正，还有私家花园可以休闲。”
“看看周围，要么就是对面那种老小区，要么就是后面这些商住楼，一层楼恨不得十几户，想要住的更舒服，就只能到别的片区查找，大平层啊、别墅啊，还是有很多选择的。”
李闻翻了个白眼，心道这还用你说，要不是学福新城离着上班的地方近，哥们早就去奢口、去香蜜片区搞两套大平层或者别墅囤着了。
再不济去东部海边村子里租人家个大院子，改成自己喜欢的风格，那多接地气啊。
还不就是想着多沾点人气，哥们就是大隐隐于市的本隐，晓得伐！
李闻翻了个白眼，不把这当回事：“可能、大概率？你这么讲基本就代表没机会了。”
孙老板刚想反驳，但一下子好象明白了对方的意思，立马瞪大眼睛凑了过去：“什么意思，闻总，难道你还想弄这套复式楼？你的1002都还空在那里呢。”
李闻朝着遮顶的玻璃棚子指了指，撇嘴露出一副我也不想的样子：“隐私都遮不住，搞得我现在有点膈应，有房子了我就不能再买多一套么？”
孙老板瞬间就感觉自己又懂了，房产中介的嗅觉让他的肾上腺素都分泌了出来：“能，当然能了！闻总要是有意向，那我去争取争取，一旦得到消息，立马跟你汇报？”
“行啊，只要确定放盘出来，你可以代表我去争取，价格合理就直接落定，省的我真到别的片区再找好房子了，以后总要弄两套平层和别墅的，就现在住的这里，老家来几个亲戚都住不下。”
李闻倒真没带什么希望，复式楼也就那样，真要接地气还是得搞那种有自己占地的别墅，住不住、什么时候去住那是次要的，关键是要有，到时候当成婚房也行啊。
好嘛，这话说得，孙老板再次获悉大客户须求，他们搞中介的又不不是局限在一个地方，只要大老板提了条件，他老孙自然是能想着法子掺一脚进去的。
“闻总闻总，你还要买大平层和别墅啊？这事我能帮你呀！”孙老板发挥三寸不烂之舌：“你是大老板，肯定没有时间专门去挑选，这事儿我能帮你办，只要你提出要求，老孙我跑断腿都帮你找到合适的物业。”
老孙同志还是很懂话术的，只讲帮忙，不讲中介费啊、跑腿费啊什么的，接触久了他也是能看得懂人性，像李闻这种年轻的豪客，只要服务好了，属于自己的那部分，人家绝对不会吝啬。
果然，李闻眼珠子一转，垂手给老孙头续上茶杯：“可以啊，这个倒是不急，咱们小区这个复式排第一，如果搞不定，那就去帮我找别墅和大平层，具体什么要求，咱们以后可以慢慢聊。”
抬手看了看时间，已经快六点钟了，李闻也不想当着王馨两姐妹的面开口闭口别墅大平层的，人家现在还纠结着三房一厅呢，没来由提高了人家选房的阈值。
这算是得了口头允诺，老孙头办事从来不着急，心领神会的向着后院外面扬了扬下巴，王蕊的白色polo又停到了她喜欢的固定位置。
李闻起身去给她打开后院门，这时楼上阳台又传来王馨的声音：“大宝，孙老板来了没有啊，咱们快点帮老姐去看房，待会儿还能去大伯家里吃晚饭。”
这意思很明显了，真要看中了，他俩是过去打辅助混助攻的，毕竟掏钱的还是大伯两口子。
李闻没有回答，正好楼上的王馨和进了院子的王蕊同时看到了对方