黄清文闻言，脸色稍稍软化，好似有些埋怨似地说，“没错。她呀，在外面年了几年书，本来找了个上海外企工作嘛，结果干不到两年就不干了，跑去开什么咖啡厅，做什么、什么主理人，是叫这个吧？
“她和朋友俩人整天瞎忙乎，打电话就是什么咖啡产地、这香那香，什么深啊浅啊的，搞不懂这些年轻人。”
一旁的张老板终于逮到空隙，趁机插话到，“就是太辛苦了呀。她跟朋友两个女孩子怎么搞得过来，我爱人说过去还能帮帮忙。
他边说边看了看窗外，语气有些落寞，“这家店我开了快二十年，早先是个租来的小门脸。后来开发商在旁边建了新小区，这里沿街盖了一溜商铺，我东拼西借凑钱才买下这一间。
“陈老板，我和爱人对这里很有感情的呀。”
陈慕眼神一闪，心想你们夫妻硬的软的都来了，这下可以切正题了吧？
她看了看身边的冯茜，装出一副十分为难的样子，“冯经理你看，你是知道的，我做餐厅肯定要重新装修，先不说打不打通这事，光是水电、消防肯定都要整改，原先这布局不可避免地要动，除非我也卖面包算了。”
小冯经理眨眨眼，很知趣地接过话茬，“当然当然，张老板和黄女士也是讲道理的，如果涉及到硬性要求的改动那自然会配合，合同里也有相关条款。
“目前对于打通这件事，主要是怕影响到房屋结构稳定性，未来即使恢复原样也可能存在安全隐患。至于租金方面，双方分歧倒比较小。
“既然双方都这么有诚意了，不如再考虑考虑，各退一步怎么样？”
话音刚落，张老板不由地看向爱人，眼瞅黄清文也面露犹豫，他还真有点担心这事儿谈黄了。
毕竟女儿那边已经催了又催，他们夫妻俩等了两三个月才碰到这个看起来还算靠谱的，错过这村可就没这店了。
“那个，”张老板看向冯茜，脸色有些捉摸不定，“各退一步，这是怎么说？”
冯茜眼神一闪，立刻掏出张白纸，举起笔画了几道，“你看，中间这堵墙可以不打通，但人家毕竟是要做餐厅嘛，两边你来我往肯定要通行，那就只开一扇门。
“这排商铺在建时承重柱都放在布局中央，墙上开门不影响结构稳定。隔壁超市也是这样，当时装修也通过工程施工监理了，肯定没问题。”
听完她解释，黄清文的疑虑稍有缓解，抿了抿嘴试探地问，“老张，是她说的这样吗？”
张老板轻轻叹口气，点头答到，“确实是她说的这么回事。”
看见爱人有所动摇，他也就没什么理由再继续坚持，索性就问陈慕，“那到时候恢复原状你准备怎么承诺？口说无凭，咱们是不是要写在合同里？”
陈慕不动声色，一派知书达理的模样，“那是自然。冯经理，这种条款可以加进去吧？
“哦对了，我想把违约金也改一下，为了表达诚意，五年期租约如果我提前撤店，到时再多付一个月房租。”
“啊？”正在合同模版上写写画画的冯茜一听，立马抬头问，“真，真的吗？”
“那租金这边，张老板和黄女士还有什么意见吗？”
那两位显然没料到陈慕忽然这么大转变，尤其是黄清文，脸色越发软下来，“陈老板，你这样做生意我都要担心了。
“不瞒你说，我女儿开那个店，大小事情她都经历了个遍。你们年轻人啊太讲道理，脸皮又薄，这样以后要吃亏的呀。”
“不算吃亏，写在合同里你情我愿。大家有诚信、讲道理，不过我也希望这违约金以后用不上。”
说完，陈慕和冯茜相视一笑，转头看向夫妻俩，“今天咱们这就算谈妥了吧？”
黄清文的脸上忽然露出浅笑，语气也渐柔，“哎呀，你这样我怎么好意思。算了算了，就当我支持你们年轻人创业吧，谁叫我自己也有个不省心的闺女。
“这样，租金每平方我再降点，图个吉利就一平米18块好不好，陈老板？”
那边话音未落，陈慕早已心算出来月租，便宜几千块对她来说聊胜于无，关键是装修的麻烦解决了不少。
她对黄清文和张老板点点头，不卑不亢地笑，“下次再回来，两位一定来店里看看。”
告别面包店夫妻，冯茜决定立刻回店里准备合同事宜，越快越好，落笔为安。
陈慕见她要扫共享单车，直接叫住她，“我送你回去，还欠你一顿饭。”
“是哦，我一高兴都忘了！”想到大笔佣金即将入手，冯茜很是兴奋，“陈老板，我不着急，等你这店开起来我再吃也行！”
陈慕看她好像比自己还开心，不禁又低头一笑。这才万里长征第一步，接下来样样事都等着她。