“林老板，前面那栋，‘国际科技大厦’，去年刚落成。”财叔介绍道。
林东“恩”了一声，目光扫过那些反射着天光的玻璃幕墙。他很清楚：现在这里空，便宜。再过几年，这里的价格会让人高攀不起。时机，就是一切。
车子停下。中介是个干练的女人，早已等侯。看楼过程，林东几乎屏蔽了所有关于“尊贵”、“体验”的废话。他直奔落地窗，看视野，看格局。
他接过平面图，手指直接点在内核局域。“这里，全打通。东南角，做独立办公室，窗户要最大。”
接着，问题像子弹一样弹出：“电路最大负荷？能否支持实验室？千兆专线最快多久能通？”
中介被问得一愣，立刻打起十二分精神回答，她意识到这不是来看风景的富二代。
林东转身，语气不容置疑，“就这里。顶层或次顶层优先约业主，现在谈。”
半小时后，茶楼包厢。空气里飘着普洱的陈香。
业主李总先到，五十来岁，腕上的檀木珠子油润发亮。
见到财叔推门进来，他立刻笑着起身，手已经伸了出去：“王老板，久仰久仰！您能看上我那层楼，真是缘分！”
财叔脸上堆着和气生财的笑，手握住，身体却微妙地侧开半步，让出了身后的信道。
李总笑容未变，眼神里却掠过一丝疑惑。
然后，他就看见一个年轻人，径直走到主位，安然坐下。
这谁？
李总心里打了个突，看向财叔。
财叔这才微微躬身，脸上的躬敬不是假的：“李总，给您郑重介绍一下，这位才是我们真正的老板，林东，林先生。今天这买卖，我们林总亲自跟您谈。”
老板？
这么年轻？
李总心里那点“被怠慢”的不快瞬间被惊疑取代。
他迅速调整表情，生意场上人不可貌相，海水不可斗量。
他脸上的笑容更热情了，转向林东：“哎呀！林总！真是……真是年少有为，一表人才！失敬失敬！您能看上我那层楼，是我们大厦的福气啊！”
林东只是微微颔首，没接这顶高帽。“李总客气。楼我看过了，还行。直接谈价吧。”
寒喧被干脆利落地斩断。
李总心里又是一咯噔，这年轻人，不按套路出牌啊。
他收敛了些许过分的热络，也坐直了身体：“好，林总快人快语。那我也直说了，按现在福田中心区这个地段，这个品质，行情价怎么也得一万五一平。
您看中的那层整一千平，总价一千五百万。这价格，实在！”
林东没立刻反驳。
他端起面前的茶杯，轻轻吹了吹浮沫，啜了一小口。放下杯子时，才抬眼看向李总，声音平稳道：
“一万五，是等这里成了真正的CBD才卖得出去的价。”他手指在光滑的桌面上点了点，“现在这里，路上车比人多。这个价，虚了。”
他顿了一下，不给李总插话的机会，清淅吐出自己的价码：“我的底价，单价一万。整层，一千万。”
“不可能！”李总几乎是脱口而出，脸上露出夸张的和气愤的表情，“林总，您这砍价……这连我当初拿地的成本都复盖不了！这绝对不行！”
“那您就慢慢等。”林东说着就要起身，“等两年，等三年，等这里真热闹起来——前提是，这两年南山、前海那边，没起来更便宜的地儿。”
这话戳到痛处了。李总脸色变了又变，咬牙：“一万二！最低了！”
林东似乎早料到他这反应，脸上没什么波澜。他身体微微后靠，靠在椅背上，目光平静地笼罩着李总，然后，抛出了他真正的、精心设计的钩子：
“就按一千万。我首付，只付两百万。”
李总眉头拧紧，显然对这个价格和超低首付极为不满。林东不理会，继续道：
“合同签完，两百万立刻到你帐上，绝不拖延。同时，产权过户手续同步激活，我要在最短时间内，看到我的名字写在红本上。”
说到这里，他停顿了一下，目光直视李总的眼睛，然后，抛出了那个闪铄着危险又诱人光芒的赌注：
“剩下的八百万，我分二十四期，两年付清。该算的利息，一分不少你的。”
“但是——”他刻意拖长了这两个字，让包厢里的空气都仿佛凝滞了一瞬，“如果未来两年内，我有任何一期尾款，逾期超过三十天。”
他身体微微前倾，一字一句，清淅无比：
“那么，这份购房合同自动作废。你已经到手的两百万首付，不用退，归你。那层楼，你原封不动地收回去。我们之间，债务两清