林辰刚打开门，就见周凯提着两个沉甸甸的塑料袋，一脸兴奋地挤了进来。
袋子里散发出浓郁的卤肉香气，还有赵晓玥早起炖的排骨汤。
“辰子，这谈判可是体力活，不吃饱哪有力气跟人砍价？”
周凯把东西往餐桌上一放，撸起袖子，那架势仿佛不是来买房，而是要上战场。
“我跟你说，这房东要是敢漫天要价，我今天非得让他见识一下什么叫江北房产界的‘砍价之王’。”
林辰看着他那一副摩拳擦掌的模样，不由得笑出声。
他接过袋子，随手拿出筷子。
“你这准备工作做得比我还全，连早饭都考虑到了？”
“那是，这叫专业素养。”
周凯嘿嘿一笑，转头就开始在屋子里巡视。
他并没有因为是自己兄弟的房子就瞎吹，反而拿出了专业的房产经纪人派头，敲敲墙壁，踩踩地板，眉头微皱地看了一眼采光窗，嘴里念叨着。
“这户型，承重墙位置不错，但这隔音稍微差了点，而且这小区的物业费也是个隐形成本……”
林辰看着他那专注的侧脸，心里涌起一股暖意。
他想起周凯刚入行时，因为嘴笨被人嘲笑，甚至连底薪都拿不到。现在这小子，早就在这一行练就了一双火眼金睛。
九点半，房东方先生准时出现。
方先生是个五十多岁的中年人，穿着件冲锋衣，手里攥着一个塑料袋，里面装着房产证和原始购房票据。
“小林，早啊。”
方先生进屋。
“那个，关于房子的事，咱们……咱们还是按之前电话里说的来？”
周凯直接接过话头，从公文包里掏出一沓打印好的成交数据，往桌上一摊。
“方哥，别急。咱们先坐下聊。”
他指着那沓数据，开始滔滔不绝地分析起来。
“您看，这是咱们小区近半年的挂牌价，这是实际成交价。方哥，咱打开天窗说亮话，现在这市场环境，买家都在观望，您这挂牌价，确实是偏高了。”
方先生被周凯这套专业术语砸得有些发懵，连连点头，但还是试图争取。
“可是，我这房子……精装修，朝向好，楼层也不错，当年买的时候可是花了大价钱的。”
“方哥，装修那是十年前的了，现在的年轻人谁还留着旧装修啊？买了肯定得重装，这都是成本。”
周凯一脸诚恳，语气却丝毫不让。
“咱这小区，这楼层，我给您算笔帐，再降个百分之十五，才是现在的合理区间。”
林辰坐在一旁，慢条斯理地喝着茶，看着周凯在谈判桌上游刃有馀。
他没插话，只是偶尔抬头，给方先生递杯水。
这种默契，不需要言语，他知道周凯会帮他争取到最合理的价位。
谈判持续了四十分钟，双方最终在价格上达成了一致，比方先生最初的挂牌价低了百分之十二。
这个数字，既让林辰觉得公道，也没让方先生亏到姥姥家。
方先生叹了口气，虽然有些肉疼，但也知道这是市场的行情。
正当林辰准备拿出意向协议准备签字时，方先生突然抬头看了看四周，有些感慨地问了一句。
“林先生，以前跟你住一起的那姑娘呢？今天没在吗？”
林辰愣了一下，脑海里瞬间浮现出苏婉婉的身影，嘴角不自觉地泛起一丝温柔。
“她回老家过年了。”
方先生笑了笑，眼神里带着一丝回忆。
“我记得上次来给你换家具，正好碰上你在阳台晾衣服，她在那边擦桌子。那场景，看着真温馨。我当时就想，这两个年轻人把这房子收拾得比我住的时候还要干净，心里挺高兴的。”
说着，方先生摆了摆手，主动又往下让了两万块钱。
“得了，这房子卖给谁都是卖，卖给你，就当是给年轻人积个福气。那两万块钱就当是我的一点心意，祝你们以后顺顺当当的。”
周凯在一旁听得眼睛一亮，当场拍着大腿大喊。
“方哥敞亮！讲究人！”
林辰没有拒绝，起身跟方先生握了手。
他感觉得到，方先生这“福气价”里，藏着的是对生活的善意。
送走方先生后，屋子里重新安静下来。
周凯在客厅里转了一圈，突然感慨万千。
“辰子，说真的，当初带你来看这套房子的时候，我哪敢想啊。那时候我和晓玥满脑子都是怎么把你俩凑一对，生怕你俩住一起还整出点尴尬来。谁能想到，这兜兜转转，你俩不仅真走到了一起，