这家网吧位置不算顶好，在巷子深处但胜在安静，离学校的学生宿舍区不算远。
王亮兴奋地描述情况：“面积大概一百二三十平，证照我隔着玻璃门看了，都挂在墙上，齐全！但门上贴着文化局的封条……说是消防不合格！停业整顿！”
我找人打听了，网吧老板名叫刘强，大概三十多岁。网吧被勒令停业整改后，迟迟没有动工进行消防改造。
据说是刘强在外面欠了一屁股债，根本没钱进行消防改造，而且恨不得把网吧这烫手山芋丢出去，换些钱来还债！”
沉逸听完，眼中精光一闪。证照齐全、老板急售、位置尚可——这简直是为他们量身定定的完美起步点！
“走，去看看。”沉逸当机立断。
少顷，王亮带着二来到西川大学侧面小巷深处。王亮手指着前方一家停业的网吧：“逸哥！就是那家‘星河网吧’！”
三人走近，只见网吧的玻璃门上贴着文化局的白色封条，格外刺眼。
封条旁边，则歪歪扭扭地贴着一张白纸，上面用黑笔写着“网吧转让”四个大字，下面是一串电话号码。
通过玻璃门向内望去，昏暗的室内，约莫四十台计算机静静地矗立着，显示器屏幕上蒙着一层薄薄的灰尘。
沉逸目光锐利，快速扫视着网吧的门面、结构以及周边环境，脑中飞速计算。
2002年夏天的网吧整顿风暴他再清楚不过，对于省会蓉城，硬性规定之一就是网吧计算机数量不得少于60台！
而眼前这家，只有40台。
这意味着，接盘者不仅要承担数万元的消防改造费用，还必须追加投资，至少购入20台新计算机，才能满足重新开业的最低标准。
这对于本就资金链断裂、债台高筑的老板刘强来说，无疑是压垮骆驼的最后一根稻草，也是他急于低价抛售的原因。
沉逸没有立刻拨打网吧转让电话，他的目光越过网吧，仔细打量着这栋临街的三层商铺。
一楼除了网吧，旁边还有个小卖部、水果店和一家复印店，都开着门，显然都已租出。
而二楼和三楼的窗户则大多紧闭，玻璃灰蒙，不似有人经营的样子。
他抬手阻止了王亮要拨号的动作：“不急。我们去旁边小卖部买瓶水，顺便跟老板套套近乎，问问这栋楼房东的情况，最好能要到联系电话。”
于是，沉逸他们三人走进了旁边的小卖部，一人买了一瓶汽水，还买了几包泡面。
沉逸热情的和小卖部老板聊起了西川大学的学生到这里来消费的情况。
小卖部老板直言在大学旁边开店做生意，寒暑假最难熬！学生基本上都回家了，生意冷清。
沉逸很顺利的要到了商铺房东的信息。房东姓赵，是个本地爷们儿，这商铺这二楼、三楼空了好久了，不好租。
离开小卖部后，三人走到一旁稍微安静的地方，沉逸按照小卖部老板给的号码拨了过去。
电话接通，一个带着浓重蓉城口音的男声传来：“喂，哪个？”
“赵老板您好，我姓沉，看到您在西川大学侧门那栋三楼临街铺面，二楼和三楼好象还空着，想咨询一下租贷的事情。”沉逸语气礼貌，直奔主题。
房东赵老板一听是租房的，语气热情了些：“哦，那栋楼啊！二楼三楼都空起的，面积大，你要租来做啥子？”
“我打算做点学生生意，具体规划还在做。”沉逸含糊带过，转而问道，“赵老板，顺便问一下，一楼的‘星河网吧’，跟您的租约大概还有多久到期？”
赵老板没多想，抱怨道：“星河网吧？唉，别提了，刘强那个背时娃儿，搞得好好的网吧被停了！租约还有三个月，看他那样子也撑不下去了，到时候还得我麻烦！”
沉逸心中暗喜，信息对上了。他顺势抛出真正的意图：“赵老板，不瞒您说，我对接手星河网吧也有点兴趣。但如果要接手，肯定面临续租的问题。还有我需要扩大经营，楼上空着的两层如果便宜，我一并租了。”
他顿了顿，语气变得诚恳：“您看这样行不行。如果我能成功接手星河网吧，我希望您能给我一个承诺：三个月后，一楼网吧的租约，能按现在的价格，跟我续签至少三年。
同时，二楼和三楼的空间，我希望以一个比较优惠的长期价格整体租下来。如果我三层一起租，租金上……您看能不能再给些折扣？”
电话那头沉默了片刻，一个可能接手麻烦租客的人，还要连带租下他空置已久的两层楼，并且要求长期稳定租约。这对他来说，简直是天上掉馅饼！
空置就是损失，稳定长期的租客是每个房东梦寐以求的。