首先按照这份张晨递来的报告来看，目前的漂亮国房地产形势并没有象很多银行那样所鼓吹的那么好。
这个“好”中潜伏着一个巨大的隐患。
在房产借贷市场中，贷款公司为了分担风险共享收益，找到投资银行，投资银行将其债券化，就产生了CDO(担保债务凭证)。
。比如有一家A投资银行的自身资产为30亿美元，采用30倍的杠杆操作，即以30亿美元的资产为抵押去借9
但是杠杆操作风险高，按照正常的规定，阿呆投资银行本不愿进行这样的冒险操作。
于是有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做保险，这种保险就是CDS(信用违约交换)。但是杠杆操作风险高，按照正常的规定，阿呆投资银行本不愿进行这样的冒险操作。
于是有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做保险，这种保险就是CDS(信用违约交换)。
A投资银行找到B，B可能是另一家投资银行或保险公司。A为杠杆操作做保险，每年支付给B5000万美元的保险费，连续十年总共5亿美元。如果CDO没有违约，除了5亿美元的保险费，A还能赚40亿美元;如果CDO有违约，反正由B来赔。
对于A而言，这是一笔只赚不赔的投资。但B也不是傻子，通
如果做100笔保险，总计可以拿到500亿美元的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过50亿美元。
这是一笔多好的买卖啊!华尔街大多数的“A“与“B“们，在美国房价长达十馀年的增长中，尽情享受着一场空前的财富狂欢。
目前由于漂亮国房地产的繁荣景象，CDS也就是给这些CDO做担保的保险价格非常低廉，因为只要房子的价格一直在涨，那么CDO就不可能出现违约的情况。
因为哪怕那些购房者违约，银行也可以通过拍卖这些人的房子来收回贷款。
其实真实情况是漂亮国目前为了能卖出更多的房子，给了很多根本没有没有还款能力的人做了贷款，并把这份合同一起做进了CDO当中，并把这份合同拿去银行继续做抵押来借出出更多的钱。
但是众多的银行基于目前漂亮国的房地产行情，对于CDO的评级相当高，属于优质资产，这就导致这些投资公司打包的这些合同能通过杠杆轻易的在银行里借出大量的资金。
只要等到那些原本就没有工作收入的人开始出现还款违约的情况，那么就会导致银行坏帐，从而将这些人的房子拍卖出售，这会导致市场上的商品房变多，随后就会将房产的价格压低。
当房产价格降低，就会让这部分人哪怕被拍卖了房子，也仍旧还不上银行的窟窿，并且房产价格的下降，会让原本的投机客也开始出售自己手里的房子，再一次挫伤市场行情。
接下来，就是死亡螺旋。
当这个情况出现的时候，市面上的CDS价格就会暴涨，也就是CDO的保险。
投资银行们会疯狂购入CDS来做对冲，保证自己手里的资金不会因为CDO的价格暴跌而缩水。
所以想要在漂亮国的这次危机中攫取利益，就有两条路，一条就是在目前CDS价格还处于白菜价的时候就大量收购，另一条就是做空CDO。
“里昂，如果我没猜错的话，你手上应该已经有不少CDS了吧？”伊格显然也不是傻子，在看完了张晨的调查报告以后，就知道张晨敢拿这东西给他看，就已经做好了准备。
“对！”张晨点头承认。
早在《当幸福来敲门》上映后不久，张晨就让威廉去市场上大量购入CDS，为这场“盛宴”做准备。
“那么，我们能做的就是做空CDO？”
“是。”
说实话，他不是很相信漂亮国的房地产行业会陷入危机。
现在根本就没有这个迹象，整个漂亮国的房地产行业处于空前的繁荣阶段。
这个时候张晨告诉他接下来不久后，漂亮国的房地产将迎来崩盘，他打心底里就不相信。
但是想到刚才的调查报告，他又不得不去相信这个不可能的事实。
难道漂亮国的房地产，真的要完？
作为迪士尼的CEO，他的资产也不少，这些年也投资了不少的房产。
哪怕不按照张晨所说的去做空，那么这个消息对于他来说也无疑是个好消息。
只要他能在目前的价位尽快出手名下的房产，就能将损失降到最小。
现在的问题就是他要不要信张晨的这份报告。
“伊格先生，你可以带话给你的董事会成员们，我相信他们会对这件事更感兴趣。”
“这”伊格有