层规划的就是商业，层高够，内部空间可以自由分割。

    大楼自带地下停车场，前面广场也有不少地面车位，这对开宾馆来说是个大加分项。产权清淅，就是价格……属于市场正常水平，不便宜。”

    “金茂……我知道那儿。”秦闲若有所思，“价格确实是个问题，而且新建的商业体，物业管理费估计也不低。”

    就在这时，于静静话锋一转，眼睛里闪过一丝找到宝似的亮光：“还有个地方，不知道你考虑过没有——阳光果园，你知道吧？他们那个小区的售楼处。”

    “阳光果园？”秦闲一愣，那是一个主打刚需和改善的住宅小区，他知道，但售楼处？

    “对，就是售楼处。”

    于静静肯定地说，调出另一份资料，“他们房子卖得差不多了，售楼处这栋楼本身是独立的三层建筑，当初建得挺扎实，建筑面积加起来将近三千平！最关键的是，它就在金茂大厦隔壁没多远，地理位置几乎一样优越。”

    她放大了建筑外观图：“你看，这楼方方正正，采光面大。当初做售楼处，一楼是宽敞的展示大厅和样板间局域，二楼三楼是办公和洽谈区。

    以后清空了，就是个大壳子。我觉得，它比金茂的商业楼层更适合改造宾馆——得房率肯定高，内部改造自由度大。”

    她顿了顿，补充了一个关键点：“还有，它一楼临街面宽，如果你不想全部做宾馆大堂，完全可以隔出几个独立的商铺门面出租，又是一笔长期稳定的收入来贴补。楼下局域也又一整排的车位，足够划出宾馆的专用停车位。”