秦闲停好车，没等几分钟，就看见姐夫王亚和一个穿着得体套装、约莫三十五六岁的干练女性从小区里快步走了出来。
“小闲，小雨，这位就是我同学，于静静，你们叫于姐就行。”王亚简单介绍。
“于姐，麻烦你了。”秦闲和谷雨连忙打招呼。
“不麻烦不麻烦，王亚的兄弟弟妹，就是自己人。房主已经在屋里等着了，咱们直接上去看。”于静静笑容爽利，说话也干脆。
一行人刷卡进了8号楼，电梯直达九楼。
进门就是个一梯一户的格局，门口的空间也都利用上了，打好了鞋柜和储物柜。
901室的门虚掩着，于静静敲了敲门，里面传来一声“请进”。
推门进去，是一个宽敞明亮的玄关。
房主是位四十出头、戴着眼镜、看起来有些书卷气的男人，姓陈。
他见到来人，点了点头，态度还算客气，但眉宇间能看出一丝急于出手的焦躁。
客厅的茶几上，放着几个一次性纸杯，里面还有没喝完的水，显然是上一拨看房客刚走不久留下的。
“陈先生，这是秦先生和谷小姐，对您这套房子很有兴趣。”于静静介绍道。
“你们好，随便看吧。”陈先生示意了一下。
秦闲和谷雨对视一眼，便开始仔细打量起来。
房子是标准的四房两厅两卫格局，南北通透。
正如照片所见，装修是新中式风格，浅胡桃木的定制柜体、暖灰色墙面、哑光地砖，整体色调沉稳温馨。
客厅连着的大阳台视野极好，前方也没什么遮挡阳光的，让人心旷神怡。
后面的房间和厨房，还能看到聚龙湖的波光粼粼。从这里过去散步，走路也就几分钟。
谷雨看得格外仔细。她轻轻拉开厨房的柜门，看了看里面的收纳空间，又试了试几个嵌入式电器的开关。
主卧的独立卫生间干湿分离，洁具都是知名品牌，衣帽间虽然不大，但布局合理。另外几个房间大小适中，采光都不错。
确实能看出居住过的细微痕迹——比如墙角几乎看不见的一点点磨损，窗户轨道里极其细微的灰尘，卧室窗帘杆上固定的挂钩……
但这些痕迹非常轻微，完全不影响整体“崭新”的观感，更象是房主偶尔来住时留下的，而非长期生活的印记。
“这装修，用料确实实在。”秦闲低声对谷雨说，指了指吊顶的石膏线和几个定制的展示柜，“做工也细。”
谷雨点点头，她走到阳台，感受了一下风和视野，又回到客厅，环顾四周。
房子的格局、采光、装修风格，确实都挑不出什么大毛病，甚至超出了她的预期。
120万的价格，在眼下这个市场，配上这个装修和地段，性价比一目了然。
于静静适时地在旁边补充一些房子的优点，比如小区物业管理严格、停车方便、附近生活配套成熟等等。
房东陈先生则大多时候沉默地站在一旁，偶尔回答一下关于水电、燃气过户之类的具体问题。
看完一圈，重新回到客厅。秦闲看向谷雨，用眼神询问她的意见。
谷雨微微抿了抿唇，又看了一眼窗外开阔的湖景，然后对秦闲轻轻点了点头，眼里有认可，也有对未来的隐隐期待。
秦闲心里有了底。
他转向房东陈先生，语气平和地开口：“陈先生，房子我们看过了，格局、装修、环境，都挺满意的。关于价格和付款方式，您看方不方便，我们具体聊一聊？”
几人在宽敞的客厅沙发上坐了下来。气氛从参观模式切换到了务实的谈判模式。
“陈先生，于姐，”秦闲先开了口，态度坦诚，“房子我们确实看中了，格局、装修、位置都没得说。您报的120万这个价，我们也了解过市场，确实很有诚意。我们这边是诚心要买，所以想跟您具体聊聊，怎么个流程？”
房东陈先生推了推眼镜，语气直接，带着点急于落袋为安的迫切：“秦先生，谷小姐，既然你们诚心，我也直说。我这房子，当初买就是全款，没任何贷款抵押。所以我最希望的就是全款交易，这样最快，省去银行审批的麻烦和时间。价格上我之所以让了这么多，图的就是个快。我在金陵看中的那套房，首付还差一些，就等着这边房款到位去办手续。”
于静静在一旁补充道：“陈先生的情况我了解，确实是诚心出售。全款交易的话，流程会简单很多，省去评估、面签、放款这些环节，如果双方证件齐全、配合顺利，最快一两周内就能完成过户交接。”
秦闲和谷雨对视一眼。全款对他们来说压力不大，反而省事。秦闲点点头，问道：“那付款方式，