“在此基础上，她可以作为委托方与房产中介公司签订《委托管理协议》，授权代为出租、维护、收取租金等事务。”
“《民法典》第919条规定，此类协议.....属于债权性质的委托合同，不以物权登记为前提，只要双方意思表示真实、内容合法，合同即有效。”
“《民法典》第215条?也明确指出，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。”
“未办理物权登记的，不影响合同效力。”
“而在9月18号，张秋月便和刘宇超详细解释了‘遗嘱’之事，并提供了原件，供其辨别真假、复印留底。”
“这一点，也是双方能签下协议的前提要件。”
能听得出来，卢小悠准备工作做的很足。
她估计也料到了金胜一定会问到这一点.......
没办法，再精明的设计，也会遇到‘先天不足’之处。
这时候，就需要在外面‘打补丁’来进行防御了。
除非能在意想不到的位置上发动猛烈进攻，否则相对明显的一些‘破绽点’，都会有应对策略在等着。
简单来解释上面的第一轮攻防.....金胜试图通过打击‘协议’的合法性，来质疑这份证据的真实性。
而卢小悠则是偷换了概念，强调当时正处于‘遗赠’的法定期，从而合法签订了这份协议....
等于又反过来证明，张秋月已在60日期限内对遗赠财物做出了实际管理、处置。
属于连防带攻。
在游戏中叫.....伤害反弹。
这就是中文的博大精深了。
相同的一件事，说话的顺序不同，给人的感觉也完全不同。
比如：我爱上了一个人，但是他老婆不同意.....在别人听来，你就是个破坏他人家庭的小三。
可要是你说....我爱的人，已经成了别人的老公。
那是不是就变成了一个‘爱而不得’的伤心痴情人。
这是律师的常用招数。
深入下去.....那就是‘诡辩’了。
此时，一旁的苏亦诚非常赞许的对着卢小悠点了点头，好似在表扬她回答的漂亮，巧妙，滴水不漏。
而通过这一波的简单试探，金胜也明白了.....继续用常规打法，估计占不了什么便宜。
是时候上点‘花活’了。
“法官阁下，既然协议的另一个当事人已经在外面等侯传召了，不如现在就进来当面对质吧！”
听到金胜这个提议，王阳随即把目光看向了被告席。
好歹是人家提交的证人名单，总得尊重一下。
“反诉被告人这边是否同意？”
“同意.....”
卢小悠没有多做考虑，一口就应了下来。
王阳对着书记员示意，让她去叫人。
民事法庭就这样......
更多时候，都是谁喊来的证人、谁出去叫。
这次让书记员动一动，已经算是高规格了。
很快，一个年纪在30左右，身材消瘦，下身西装裤，上身衬衫配薄款羽绒服的男人走了进来。
脸上表情带着些许紧张。
“证人，你的名字？”
“刘宇超。”
“职业？”
“我是一个房产中介。”
“具体在哪一家公司？”
“恋家。”
“你的籍贯是哪里？”
“闽省南平市松溪县花桥乡?路桥村.....”
了解完基础信息，王阳开始进行下一项，义务和责任的告知。
“证人，我需要提醒你....根据法律规定，你有如实作证的义务，一旦作伪证的话，将会承担相应的法律责任。”
“同时，你也有权拒绝回答与本案无关的问题。”
“听清楚了吗？”
刘宇超顿了一下，这才点头道：“听清楚了。”
王阳继续说道：“好，那请你签署《证人保证书》，并宣读其中的内容。”
听到指令，书记员把已经准备好的纸笔拿了过去。
小声指导了一下对方。
“本人刘宇超，在此郑重保证.....”
“会向法庭据实陈述证言，所提供的全部内容，均为本人亲身感知或了解的客观事实，绝不添加主观臆断、猜测或虚假信息。”
“会如实回答法庭及诉讼参