大曲林地皮等于百送，曼谷是老闫打折卖的。
西贡地皮一样比曼谷便宜的多。
这些投资连老闫上次融资的一亿都远远没花完。
以京城为例，北四环或东四环商业用地楼面价大致1到1.5万一平，加之容积率。
你买一块能建造单层1000平米的酒店。
总共高六层的话，地皮建设建造再到装修、水电电梯消费。
一栋酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。
六层是大约300间客房。
以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。
也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。
回本后的那些年，是稳定盈利。
而且进入20年代的话，你转卖也能轻松卖一两亿。
不卖还是自营？这是稳定稳固红线的股价市值！
类似搜狐大厦和乐视大厦那样。
至于为什么盖六层而不是更高？这是暂时举例。
具体情况要具体分析。
你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。
盖十几层高的就可能总共盖两栋，
这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。
若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！
你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。
能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。
后者周期长，但更高楼层不管继续开更多客房，还是租出去也稳定赚钱。
红线酒店在内地没内核竞争力，普通类型只经营几栋。
在超级大都市就不缺住客。
陈家栋和老徐就是来谈这件事的。
双方散了散烟后，徐董笑道，“张总，我支持酒店业继续发展。”
“主要是看好京城、上沪的未来。”
“如果抵押的话，贷款3年还是五年？”
“争取回本的差不多了再还款，我可以介绍能贷更多额度的银行朋友，尽量把利息谈的低一点。”
现在贷款三年左右回本。
十几年稳定盈利，还有地皮升值等等综合影响力。
老徐真要大力支持。
你在京城、上沪有没有几块地皮，至少是大几个亿的市值落差。
陈家栋乐了，“我也有银行朋友，关系不错。”
老徐翻了个白眼，“京城的银行家，能帮忙处理酒店圈可能遇到的麻烦，比如消防。”
“而且张总在警方也有不少朋友，这都是利好消息。”
老徐的投资创业频道，再怎么和大曲林的画风不一样。
他也知道张凡灭了毒枭逻央，帮内地打电诈，帮忙打拐。
陈家栋汕汕笑道，“你说这个，我无言以对。”
张凡失笑，“等闫先生过来，咱们慢慢选。”
明天才是2010年1月1号，趁着房价还没彻底腾飞一冲而上。
踩着这个尾巴盖两三栋大酒店稳赚不亏。
两天后1月2号。
张凡还在和几个大股东谈扩张，
他就接到汇报，得益于京城的庆典活动再次火出圈。
还有大曲林这里越来越多新一轮相亲盛况传回国内。
20天前才破400万的总注册用户，一口气升破500万。
付费年费用户，都从几千个一口气破3万！
这是短期内几百万营收。
张凡刚开了一瓶红酒，打算小庆祝下，又收到了几条短信。
短信是沉磊发来的，“张总我同学老马相亲，看上了一个叫提娜丽的泰国东北女孩，想结婚。
北“这个能走正常流程去申请证件，再带提娜丽回国长居吗？”
“他原本是来旅游见识下玩枪，加钱试试相亲真想结婚了。”
“关键是提娜丽说，他若不娶她，她会继续相看直到嫁人。”
“老马坐不住了，和家里聊过，他父母也挺茫然的。”
“他父母想尽快飞来，若合适就举办婚礼什么的。”
“包括和学校请更长假期。”
张凡，“？？？”
你们是名校985高材生啊。
等他继续给闫先生、陈家栋等人倒酒，简单喝了口庆祝后。
张凡给沉磊回信，“可以走正常流程，提娜丽什么情况？”
“我以为他相看两次，现实里认识几个女孩能对网恋祛魅就行。”