易盼到落地在即，又凭空杀出这么一档子事。

    见两位领导都不说话，陈常平实在急了：“郑书记，李市长，那咱们接下来，到底该怎么办？”

    郑卫平看了他一眼，没急着回答，转身从办公桌上拿过一张纸，拿起钢笔在上面草草画了几条线。

    “刘海峰这是在寅吃卯粮，我们当然不能跟着他的节奏走。”

    他把纸推到茶几中间，李小南和陈常平立刻凑了过来。

    “他打他的，我们打我们的。”

    郑卫平眼神一沉，“第一，棚改和城建，原则上可以同意，但节奏必须拉开。

    十五条路一次性铺开，资金、施工、拆迁全都跟不上，最后只会搞成烂尾。

    先挑两条最急的断头路动工，棚改先拿一个成熟地块试点，剩下的全部放到明年、后年分批推进。”

    李小南立刻点头：“分期实施，融资规模自然就压下来了。他要二十亿，先给五六个亿，既不是不同意，也不全盘答应。”

    “其次，”郑卫平继续说，“他要用土地收益质押，可以，但质押期限绝不能超过三年。他想一把锁死未来，我们就给他上一道闸。

    三年到期自动解押，后续土地收益归财政统一调度，其他项目的后续配套，也就有了保障。”

    陈常平眼睛一亮：“对！土地收益一年一个价，三年后淮州土地市场怎么样还不好说，绝不能让他一把全押光。”

    “最后，”郑卫平扔下笔，双眼微眯，“也是最重要的一点，存量资产打包抵押这事，必须上常委会，把规矩定死。”

    “办公楼、停车场这些资产，涉及好几个部门的使用权和经营权，不是城投公司一家能说了算的。”