目选址位于九龙湾东部，具体范围北至临兴街，南至海滨道，西至常悦道，东至宏照道，总占地面积120亩（折合平方米），其中建设用地面积平方米，绿化用地面积8000平方米，道路及公共设施用地4000平方米，地块形状呈长方形，东西长800米，南北宽100米，地势平坦，海拔高度在5-8米之间，地质条件

    该项目由飞天集团与香江恒基兆业地产联合开发，双方于8月中旬正式签订合作协议，协议共28页，详细约定了项目投资、股权分配、建设规划、运营管理、利润分成等核心条款；项目总投资80亿港元，其中飞天集”负责项目运营，公司注册资本20亿港元，其中飞天集团委派5名董事，恒基兆业委派3名董事，王莽担任董事长，恒基兆业创始人李兆基（化名）之子李家杰（化名）担任副董事长，公司办公地点设在香江中环的恒基中心28楼，办公面积1200平方米，分为董事办公室、项目策划部、工程管理部、成本控制部、市场营销部等8个部门，初期配备员工80人，后续根据项目进展逐步增加至200人。

    ”的综合性地产项目，整体规划方案由香江着名建筑设计事务所“吕元祥建筑师事务所”设计，方案历经3轮修改完善，最终于8月20日通过香江城市规划委员会审批，审批文件编号为“城规会字〔2009〕第158号”；根据规划，项目总建筑面积达80万平方米，其中地上建筑面积65万平方米，地下建筑面积15万平方米；地上部分包括5栋商业写字楼（编号A1-A5）、8栋高层住宅（编号b1-b8）、1个大型购物中心（编号c1）、2所幼儿园（编号d1-d2）及1个社区医疗中心（编号E1）；地下部分包括3层停车场（可容纳3000个机动车位，其中充电桩车位500个，2009年主流为慢充桩，充电功率3.3kw）、1层商业配套（面积2万平方米，规划为超市、餐饮、健身中心等）及设备机房、人防工程等。

    5栋商业写字楼均为甲级写字楼，采用现代简约风格设计，外立面使

    8栋高层住宅定位为精品豪宅，采用新古典主义风格设计，外立面使用干挂石材（材质为卡拉麦里金花岗岩，厚度25，耐候性等

    大型购物中心（c1）总建筑面积10万平方米，共5层（地上4层，地下1层），地上每层面积2万平方米，地下层面积2万平方米；购物中心采用“一站式”消费模式，规划引入200个品牌商户，包括国际一线品牌（如LV、GI、chANEL等，计划引入15家）、国内知名品牌（如华为、小米、李宁等，计划引入50家）、餐饮品牌（中餐、西餐、快餐、甜品等，计划引入60家，其中包含3家米其林推荐餐厅）、娱乐休闲品牌（电影院、KtV、电玩城等，计划引入10家，电影院配备Ix影厅1个，座位300个，银幕尺寸22米x12米）、生活服务品牌（超市、美容院、健身房等，计划引入65家，超市面积1.5万平方米，为香江知名超市品牌“百佳超市”）；购物中心中庭设置大型LEd显示屏（面积50平方米，分

    2所幼儿园（d1-d2）均为全日制幼儿园，每所幼儿园建筑面积3000平方米，共3层，每层面积1000平方米；每所幼儿园设置9个班级（小班3个，中班3个，大班3个），每班容纳25名幼儿，可满足450名幼儿入园需

    社区医疗中心（E1）建筑面积5000平方米，共2层，地上1层为门诊区，设置内科、外科、儿科、妇科、中医科、口腔科等6个科室，配备诊室12间（每间面积15平方米）、治疗室6间（每间面积10平方米）、药房1间（面积50平方米）、检验室1间（面积80平方米，配备血常规分析仪、生化分析仪、尿常规分析仪等设备）；地上2层为康复区和行政办公区，康复区设置康复训练室（面积100平方米，配备跑步机、按摩椅、康复器械等20种设备）、理疗室（面积50平方米，配备针灸、推拿、艾灸等治疗设备），行政办公区设置办公室6间（每间面积20平方米）；医疗中心计划聘请医护人员50人，其中医生20人（均具备5年以上临床经验，且持有香江医务委员会颁发的执业医师证书）、护士25人、行政人员5人；医疗中心将与香江中文大学医学院附属医院建立合作关系，开通绿色转诊通道，为居民提供优质的医疗服务，预计日均接诊量达300人次，收费标准参照香江社区医疗指导价执行。