“许总”张兴文凑到许嘉印耳边，压低声音说道，“这变化太大了，完全超出了我们的预期。”。而且起拍价直接到了12亿，如果大家一抢，很可能拍到15亿甚至更高。”。”
许嘉印盯着台上的大屏幕，眼神里满是不甘心。
“这块地的位置太好了，如果能拿下来，我们恒达在城南的布局就彻底活了。就这么放弃，我不甘心！”
“可是许总，风险太大了啊！”张兴文苦口婆心地劝道，
“房地产开发就是算账，现在账算不清楚，咱们就是盲人摸象。万一拍下来是个亏本买卖，十几亿的资金砸进去，公司的现金流会断的！”
“我主张放弃，不要冒险。”张兴文给出了自己的专业意见。
许嘉印沉默了。
他是一个有魄力的企业家，但他不是赌徒。
在没有数据支撑的情况下，砸十几亿进去，确实太疯狂了。
“唉”许嘉印长长地叹了一口气，“要是现在能马上把最新的结果测算出来就好了！”
可是，这怎么可能呢？
条件变了。
按照之前的经验， 做测算怎么也得一整天的时间，还是整个部门全员加班的情况下。
等算出来，黄花菜都凉了。
就在许嘉印一筹莫展，准备观望的时候，后排突然传来一个平静的声音。
“王秘书，把你的笔记本电脑借我用一下。”
王慧愣了一下，转头看着身边的江野：“你你要电脑干嘛？”
“算账。-t”江野言简意赅。
没等王慧反应过来，江野已经一把将她放在膝盖上的笔记本电脑拿了过来。
开机，连接手机热点，打开网页，登录自己的私人邮箱。
动作行云流水，一气呵成。
江野从邮箱里下载了一个excel附件。
就是前两天做的动态测算模型。
只要输入几个核心指标，模型里自带的几百个复杂公式就会自动运转，瞬间得出所有的财务指标。
江野双眼紧盯着屏幕，双手在键盘上飞快地敲击著。。”
“可售面积：”
“预估建安成本单价：上调至”
“起拍价：1200000000。”
哒哒哒哒
键盘的敲击声在嘈杂的大厅里显得微不足道，但江野的眼神却越来越亮。
五分钟之后。
“啪！”
最后一下回车键敲下。
屏幕上的数据瞬间刷新。
江野看着最底下的那个核心指标，心里已经有了一些计较。
他直接站起身，拿着笔记本电脑，走到前排，把电脑屏幕转到了许嘉印和张兴文的面前。
“许总，这块地，不仅能拍，而且条件比之前更好了！”
许嘉印和张兴文同时愣住了。
“你胡说什么？！”张兴文最先反应过来，压低声音怒斥道，“你一个今天刚入职的新人，懂什么叫测算吗？赶紧退回去！”
江野根本没理会张兴文，而是指著屏幕上的数据，直视著许嘉印的眼睛。
“许总，您看这里。”。但是，可售面积也大幅度增加了。”
“我刚才把最新的参数输入了测算模型。按照周边目前的保守售价来预估，即使我们以15个亿的价格拿下这块地”
“
“这说明什么？说明容积率的调整，实际上是放大了这个项目的利润空间。只要我们设定一个竞拍上限，比如16个亿。只要低于这个价格拿地，我们的安全垫就非常充足，绝对是一笔稳赚不赔的买卖！”
江野这番话，条理清晰，数据详实，直接切中了房地产投资的核心要害。
许嘉印看着屏幕上那密密麻麻却又井然有序的测算模型，眼睛瞬间亮了。
他虽然不懂具体的公式，但他能看懂最后的结果！
这在房地产行业，绝对是一个极其优质的项目！
“你你这模型是哪来的？你刚才就敲了几下键盘，就算出来了？”张兴文瞪大了眼睛，满脸的不可思议。
作为投资部经理，他太清楚做一份测算有多难了。
江野这前后才用了不到三分钟！
这怎么可能？！
“张经理，工具是死的，人是活的。这套动态模型是我自己开发的，只要核心参数准确，结果就不会有偏差。”江野淡淡地回了一句。
“荒唐！”
张兴文感觉自己的专业权威受到了严重的挑衅，他猛地站了起来，指著江野的鼻子骂道：
“许总，您千