“进！”里面传出一个沙哑且急躁的声音。
推门进去，只见办公桌后坐着一个三十多岁的男人。
头发乱糟糟的，领带被扯松了歪在一边，桌上堆满了各种图纸和文件，像座小山一样。
这人正是投资拓展部经理，张兴文。
他正一手拿着座机听筒，一手拿着手机，肩膀上还夹着一份文件，忙得不可开交。
“行了行了，我知道了，我下午亲自去一趟现场看！先这样！”
张兴文挂断了两个电话，这才抬起头，布满红血丝的眼睛看向老李和江野。
“李总？稀客啊，什么风把你吹到我这狗窝来了？”张兴文揉了揉太阳穴。
李浩赶紧把江野拉到身前，笑着说：“老张啊，给你送兵来了。这位是江野，许董亲自面试、亲自拍板定下的，直接定你们部门的初级投资经理。”
听到许董亲自拍板几个字，张兴文愣了一下，上下打量了江野两眼。
太年轻了。
看着就像个刚出校门的大学生。
直接定初级投资经理？
张兴文眉头微不可察地皱了一下，但他现在实在没精力去琢磨这里面的人情世故。
他现在满脑子都是下午要去抢的那块地。
“行，我知道了。李总，麻烦你了啊。”张兴文敷衍地冲李浩拱了拱手。
李浩也是个人精，知道张兴文忙，寒暄了两句就识趣地撤了。
办公室里只剩下张兴文和江野。
“江野是吧？”
张兴文站起身，一边把桌上的图纸胡乱塞进公文包，一边语速飞快地说道：
“既然是许董安排的，那肯定有过人之处。不过咱们拓展部不养大爷，只看业绩。”
“我这会儿马上得去南沙看个项目，那边几家开发商都盯着呢，去晚了连汤都喝不上。”
说著，张兴文已经拎起了公文包，大步往外走。
江野赶紧让开身子。
走到门口，张兴文突然停住脚步，冲著外面大喊了一声：“小林！林秘书！”
一个戴着黑框眼镜、看起来刚毕业不久的女孩赶紧跑了过来：“张经理，您叫我？”
“这是新来的江野。你给他安排个工位，领一下办公用品。”
张兴文指了指江野，又吩咐道：
“另外，你把咱们部门之前做过的几个投资项目的报告，还有拿地的测算资料，打包发给发一份。”
转头看向江野，张兴文快速说道：“你今天刚来，先熟悉熟悉咱们部门的业务流程和测算逻辑。有什么不懂的，等后面再说。”
说完，张兴文一阵风似的冲向了电梯间，眨眼就没影了。
江野看着张兴文火急火燎的背影，暗自点了点头。
这才是2006年房地产黄金时代该有的节奏。
抢地就是抢钱，慢一步，几个亿的利润就没了。
“江野，您好，我叫王慧，是部门的行政秘书。您跟我来吧。”
王慧态度很客气，带着江野来到了大办公区靠窗的一个空位上。
“这是您的工位，电脑都是新配的。您先坐，我去给您倒杯水，然后把资料发您内网邮箱。”
“谢谢，麻烦你了。”江野微笑着道谢。
坐下后，江野打开电脑，登录了公司内网。
没过几分钟，王秘书就把一个压缩包发了过来。
江野点开压缩包，里面是十几个word文档和excel表格，都是恒达过去一两年拿下的项目资料。
他随手点开了一个名为“金沙洲地块投资分析报告”的文档。
鼠标往下滑动。
看着看着，江野的眉头就皱了起来。
太粗糙了！
简直是惨不忍睹！
这份所谓的投资分析报告，通篇都是大段大段的文字描述。
描述地块位置有多好，周边配套有多齐全，未来升值潜力有多大。
这些都是虚的。
真正核心的财务测算部分，竟然只有可怜巴巴的一页纸！
而且，测算逻辑简单得令人发指。
就是最基础的加减乘除。
预计销售总额，减去土地成本，减去建安成本，减去税费，最后得出一个“预计净利润”。
然后用净利润除以总投资，算出一个“投资回报率（roi）”。
没了。
就这？
江野又连着点开了几个项目的测算表，发现全都是一个德行。
甚至有