伦敦大英博物馆（the british seu东北侧的罗素广场，一栋属於贝德福德公爵的私人宅邸內。
陈文斌带著一眾隨从，正在客厅里与现任贝德福德公爵的长子弗朗西斯·罗素，签署最终的土地转让文件。
三天前，约翰·亚当斯和一位名叫大卫·琼斯的伦敦律师代表陈文斌，正式向罗素家族提出收购北布卢姆斯伯里的68英亩土地。
因为双方都有诚意，所以只用了两天半的时间，就达成了一致。
罗素家族以每英亩39英镑的价格出售该地块，另外还需要陈文斌支付1250英镑的圈地费用、基建费用、土地交易税等其他费用，总之，为了在伦敦北部造一个卫星城，陈老板花了整整3900英镑。
这笔钱已经相当於梅菲尔一栋拥有几十个房间的豪华贵族宅邸，或者伦敦更北面伊斯灵顿和哈尼克的数百英亩庄园了！
黛安娜的嫁妆还没到手，就让他直接花了一大半！
不过搞地產开发，最要紧的就是三件事——
地段！地段！还是地段！
不怕地皮贵，就怕不升值！
北布卢姆斯伯里这68英亩土地，距离威斯敏斯特教堂的直线距离仅仅只有两英里，而且南面就是大英博物馆和罗素广场，註定就是大英帝国地王中的地王！
陈老板现在属於抄到了歷史大底，绝对稳赚不赔！
几百年后先不提，三十年后的法国大革命和隨后的拿破崙战爭，欧洲大陆的流亡贵族和有钱人肯定一窝蜂地涌入更安全的英国，在伦敦买房置地，伦敦的房价也必然持续上涨，比现在翻个三四倍轻轻鬆鬆。
为了抓住这波地產行情，陈老板已经决定成立一家房地產开发公司和建筑施工公司，早期先负责伦敦罗宾城和南区工厂的规划开发和施工建设，等以后有钱了，就在伦敦的优质地段购置土地盖房子，狠狠收割英国和欧洲富人的韭菜！
什么预售啦，公摊面积啦，等额本息先还利息的房贷啦……统统安排上！
陈老板坐在沙发上叼著古巴雪茄，心里美美地畅想著，看到约翰·亚当斯和大卫·琼斯审阅完交易文件，对他点头確认后，便笑著看向对面年纪轻轻只有二十四岁的公爵继承人。
“……勋爵！合作愉快！我相信我们共同努力，一定能將布卢姆斯伯里发展得像梅菲尔那样繁荣！”
“……罗宾，你其实可以直接喊我的名字弗朗西斯的。”
一头黑髮的弗朗西斯·罗素拿起鹅毛笔，隨手在文件上籤上了名字，然后將其递给陈文斌，淡笑道：“我的妹妹卡洛琳两年前嫁给了马尔博罗公爵乔治，而你的未婚妻黛安娜姓斯宾塞，所以……我们其实是亲戚。
如果不是因为这样，我父亲绝不可能出售北布卢姆斯伯里的土地……罗素家族並不缺少这三千九百英镑！”
陈文斌闻言缓缓点头，他已经听黛安娜说过罗素家族的实力，以及他们和马尔博罗公爵的联姻。
確实就如弗朗西斯·罗素说的那样，换个普通的暴发户商人，哪怕出两倍三倍的价格，罗素家族都绝不可能出售家族土地，因为那意味著公爵家落魄到需要卖地换钱的境地了，会被整个英国贵族圈耻笑！
可是陈文斌就完全不同了，一来他们通过斯宾塞家族有了一层亲戚关係，二来陈文斌本人是著名医生和科学家，在伦敦已经初步建立了自己的影响力和声望，而且马上就要册封准男爵，是小圈子里的自己人，向他转让一块没有开发的郊区土地，那就完全没问题了。
这是贵族內部和亲戚间的资源置换，並不是纯粹的商业交易。
“好吧！弗朗西斯，我很感谢公爵將土地转让给我，让我在那里建立医院学校和研究所……”
陈文斌一边在文件上签了自己的名字，一边认真道：“我希望等婚礼结束后能和黛安娜一起去贝德福德庄园拜访公爵！”
“……这就对了！我父亲非常欢迎你们到家里做客！”
弗朗西斯·罗素脸上终於露出满意的微笑，然后提醒道：“你们更应该拜访的是乔治！我是说马尔博罗公爵，他一直等著黛安娜和你上门呢！”
陈文斌苦笑一下，然后看了看附近的约翰·亚当斯等一眾隨从，还有对方的律师和管家等人，摇头说道：“弗朗西斯，我想我们可以单独谈谈！”
弗朗西斯一愣，然后点头，“……当然！文件已经签完了，所有人退下吧！”
“是！勋爵！”一直站在他背后那位背著手的中年管家马上答应一声，转身请其他人离开。
陈文斌也让约翰·亚当斯和约翰·莫里斯等人先去休息了。
等眾人都离开，只剩下两人坐在沙发上，弗朗西斯好奇地看著陈文斌，追问道：“人都走了，罗宾你现在可以说了吧？为什么你和黛安娜到英国以后不去见乔治？
卡洛