另一项则是天台空调外机加固，周明叹了口气：“天台外机是早年安装的，部分支架和建筑主体衔接处已经锈蚀到钢筋，施工队说要全拆重装，可顶楼三家租户都是24小时办公的互联网公司，外机停用一天就得停工，损失没法承担，两边谈不拢。”苏念安指尖在纸上轻轻点了点，抬眼看向周明：“这两项都属于高优先级里的致命隐患，不能妥协，我跟你去现场对接，启星资本那边我来谈。”
再次抵达盛恒中心时，正值工作日早高峰，大堂里人来人往，苏念安留意到电梯口的裂纹已经做了封胶处理，配电室门口贴了“禁止堆放杂物”的警示标识，周明见状连忙解释：“能快速整改的都已经落地了，配电室杂物清了，线路也让电工检修过，排水沟槽也安排了每周清理。”苏念安颔首，目光扫过大堂顶部的水晶吊灯，支架上的氧化螺丝已经更换，看来物业确实执行了部分整改，只是卡在了需要租户配合的环节。
32层启星资本的办公区装修得极尽奢华，前台拦住两人时，语气带着几分傲慢：“我们李总正在开会，没有预约不能进。”周明正要拿出手机联系，苏念安已经上前一步：“我是盛恒中心风险评估负责人，来排查消防隐患，耽误十分钟，若是等火情发生，你们李总该怪你拦着消除风险了。”话音刚落，会议室的门恰好打开，一群西装革履的人走出来，为首的中年男人正是启星资本总经理李伟，闻言皱着眉看向两人：“周总监，这事我跟你说过，隔断拆了影响形象，你们物业当初也没说不行。”。”她顿了顿，又翻到另一页：“你说物业默许装修，请问有书面审批文件吗？没有的话，就是租户私自改造，所有责任都由启星资本承担，盛恒中心有权依据租赁合同追究违约责任，若是整改期间配合，物业可以协调装修队帮你们做临时接待区，不影响正常办公。”
李伟的脸色渐渐沉了下来，接过苏念安递来的文件翻看，指尖不自觉收紧：“临时接待区能保证不影响客户到访？”“我让物业今天内搭建完成，用可移动屏风隔断，和你们现有装修风格统一。”苏念安的语气没有丝毫商量的余地，“整改必须在三天内完成，我会每天过来巡查，消防部门下周会抽查盛恒中心，若是查到这里，后果你必我清楚。”李伟沉默片刻，最终松了口：“行，我配合整改，你们尽快把临时接待区弄好。”
解决完启星资本的问题，两人直奔天台，顶楼的风比楼下更烈，废弃建材已经清理干净，几台空调外机运转时发出嗡嗡的声响，部分支架确实锈迹斑斑，轻轻一碰就有锈屑掉落。周明已经联系了顶楼三家租户的负责人，三人赶到时满脸不耐，其中一家公司的运营总监直言：“我们公司做直播业务，24小时都有主播在岗，外机停了空调没法用，高温天里主播没法工作，一天损失至少十万，这个损失谁来承担？”
苏念安没有直接回应损失问题，而是让施工队负责人指出支架的锈蚀程度：“你们看，支架和建筑主体的衔接处已经断了三根钢筋，现在靠锈迹勉强固定，若是遇到大风天气，外机直接坠落，楼下是主干道，行人车辆密集，一旦砸到人，可不是十万八万能解决的，公司负责人还要承担刑事责任。”她看向三位负责人：“施工队可以分批次作业，每次只停用一台外机，剩下的外机足够维持单层基础制冷，我们协调物业把一楼闲置的会议室改成临时办公区，空调全天开放，你们可以安排部分员工临时办公，物业承担临时办公区的水电费用，施工周期控制在一周内，尽量减少对你们的影响。”
见苏念安考虑得周全，三位负责人对视一眼，最终同意了这个方案，周明松了口气，悄悄对苏念安说：“还是你有办法，我跟他们谈了两天都没谈拢。”苏念安只是淡淡道：“租户在意的是损失和影响，把解决方案落到实处，比空口讲道理有用，接下来我们排查之前没覆盖到的隐性风险，比如弱电系统、高空幕墙和地下管网。”
弱电系统机房位于28层，推门而入时，密密麻麻的线路缠绕在一起，没有任何标识，散热风扇发出刺耳的噪音，机房内温度超过30度。苏念安蹲下身，拨开杂乱的线路，发现部分线路外皮已经破损，露出里面的铜芯，旁边的交换机指示灯忽明忽暗。“弱电系统是大厦的神经中枢，监控、网络、门禁都靠它运转，线路杂乱无标识，维修时容易误触引发故障，外皮破损会导致信号干扰，甚至短路起火，而且机房散热不足，设备长期高温运行，故障率会大幅提升。”
她让周明联系弱电维保团队到场，当场制定整改方案：“三天内完成线路梳理，给每条线路贴好标识，破损线路全部更换，增加两台散热空调，机房温度控制在25度以内，另外安排专人每周巡检，记录设备运行状态，避免因弱电故障影响整体运营。”维保团队负责人连连点头，当即安排人手进场施工。
排查高空幕墙时，苏念安站在45层的窗边，透过玻璃看向外侧，盛恒中心的玻