“市价就市价吧，不过我希望贵公司能將在中环的励精中心大厦4层写字楼全部出售给我的公司，而且允许在3个月內结清全部款项。如何？”林嘉墨的口气顿时大了不少。
他这是把日元升值投资项目上面的利润计算上了，数千万的利润足够收购4层写字楼以及湾仔第一城市大厦。
励精中心大厦位於中环皇后大道中88號，靠近中环中心，仍然属於中环的核心地带，不过与娱乐行这样的地理位置相比，不免落了下乘。
其占地面积约为8400平方尺，楼高18层，总面积15万平方尺，最低3层设置为商铺、
银行以及餐厅等，4至18楼是办公楼。
4层写字楼的总面积有3.36万平方尺，每月可以带来50万元的租金收入，市值2200万港幣，与九龙太子道一幢小型商厦的价值相当了，可见中环商厦的金贵。
加上湾仔的第一城市大厦，保运置业公司需要支出6200万港幣，与保运置业公司全部资產差不多了。
“林生真是大手笔啊，刚出道一年便积攒了如此大的財力。”李闻天呵呵笑著，“卖给谁都是卖，我想应该没有问题的，只是支出款项的时间要商量一下才行。
“那李生的意思是？”林嘉墨说道。
“最多2个月，首付款项不能低於3成，而且逾期的话，我们有权挞定”，收回全部物业。”
如今已是9月中旬，2个月后便是11月中旬，完全来得及。
按照原来的歷史进程，广场协议签署后的2周是日元升值最快的时间段，其他的时间都是平缓升值的，升幅都是差不多的。
也就是说日元升值的投资项目可以在10月下旬开始拋售回笼资金了，林嘉墨仍有大半个月的时间来周转资金。
“好，剩下的7成，2个月內完成支付。”林嘉墨答应了下来。
“那我们待会去律师楼签约，把事情定下来，免得有变动。”李闻天笑脸相迎的说道。
等事情办完之后，高积平私下对林嘉墨问道“林生，公司的流动资金都快枯竭了，我们哪来的2000万首付款？”
“银行会给我们的，区区2000万而已，银行的高层很乐意和我们这样的公司打交道。
“林嘉墨非常自信的说道。
如今这么好的机会他真的不能放过，地市还有差不多2年的涨幅，手上的物业价值轻鬆翻一倍，如此保运置业公司才能完成蜕变。
他终於明白为什么那么多公司明知道冒险都要大肆扩张了，稳健的经营理念真的有些过时了，关键是没人忍耐得住，看见钱財从面前飘过，如何不想伸手抓一把。
更何况林嘉墨自认为掌握了先知”，对市场走势有大致的了解。
高积平更为兴奋，不过转念想到中桥国货公司，说道“那如果中桥国货公司答应了我们的条件，我们到了年底都未必有充足的资金展开收购。”
“哼！我们又没有签署合约，可以不要的。”林嘉墨嗤笑说道，相比较一幢湾仔商厦，他更想要4层中环写字楼。
这还关係到林嘉墨的庞大计划，哪里是外人”可以影响打断的。
“也是！谁让中桥集团一直想要占便宜，我们耍他们一道也是应该的。”高积平同仇敌愾的说道，中桥集团的確有些不厚道了。
回到保运置业公司办公室，林嘉墨计算了一下，还是忍不住心惊，如此之下，他要背负2.75亿港元的债务。
但一想到11月份之后，会有將近7000万的现金流回笼，不但能解决债务问题，还能真正的持有一幢湾仔商厦、4层中环写字楼，他才稍稍安心。
“抗2个月，可以增加一倍的资產，也是值了。”林嘉墨將计算器扔到一边，靠在椅背上养神起来。
第二日傍晚时分，第一城市置业公司发出公告，宣布已將持有的湾仔第一城市大厦、
中环励精中心大厦7、8、9、10层写字楼以6200万港幣出售给保运置业公司，所得到的资金都会用来偿还债务。
同时又发出了一则通知，第一城市置业公司將向德智投资有限公司发行3000万股新股，售价每股2毫钱，作价600万港幣，德智投资有限公司持有本公司34.8%股权，成为最大股东。
第三日早上，新闻纸都刊登了这则消息，直到当天下午，第一城市置业公司的股价才开始攀升，到4点钟股市收市之际，股价涨到了0.38元。
保运置业公司办公室內。
“林生，第一城市置业公司的股价几乎翻倍了，我们目前赚了差不多300万港幣。”李文通说道“我估计明日会涨到每股0.45元上下，盈利400万港幣。”
“嗯，有500万利润就开始拋售吧。”林嘉墨摆弄著桌面上的牛顿摆，一副很有兴趣的