“我定三条原则。”
“第一，核心优质地块，全部留给市中资国际。新城核心区、产业配套核心带、沿江宜居板块、未来商圈核心地块，一寸不对外出让，全部由本土国资平台自持开发。”
“第二，外放地块只选偏远、配套待完善的外围地块，绝不触碰城市核心资源。把非核心土地推向市场，承接外来资本的热度。”
“第三，外放土地定价必须拉高，随行就市、顶格出让。既然资本看好中江未来、扎堆抢筹，我们就没必要低价让利，必须卖足价值、卖够红利。”
她目光坚定，进一步阐释底层逻辑，让全场所有人吃透核心用意：
“我们要明确一点，中江发展的红利，首先要惠及中江本土、惠及本土国企、惠及中江财政。”
“中资国际是我们市里唯一的核心国资平台，是城市建设的主力军。让它守住核心优质资产，吃下城市升值的主红利，国资才能持续壮大、持续造血。”
“外围土地高价出让，快速回笼海量财政资金，我们有钱修路、建学、治水、完善基建、扶持小微企业、补贴产业落地。”
“简单说：核心自留、外围变现，国资吃肉、市场喝汤，短期回血、长期控股。”
思路清晰、格局开阔、攻守兼备。
会场瞬间陷入短暂的思考，随后各路官员依次发言，没有无脑吹捧，人人结合自身分管领域，提出补充、探讨与争议，研讨氛围格外务实。
市财政局局长率先开口，持完全支持态度，同时补充落地细则：
“我完全赞同李市长的思路。目前我市基建、水利、民生工程同时铺开，财政收支压力极大。外围土地高价出让，是最干净、最快速、零风险的回血方式。”
“而且核心地块国资自持，相当于市里手握优质固定资产，后续城市升值，国资估值翻倍，等于给中江留了永久家底。”
“我建议，对外挂牌的土地，统一采取‘最高限价摇号、溢价竞配建’模式，既拉高土地价值，又倒逼房企落地社区配套、养老、教育设施，变相造福民生。”
这家伙，基本上就是李晴雪的人。
说话的思路也是李晴雪想要的意思。
市中资国际董事长周阔海紧随其后，态度恳切，主动表态担当：
“感谢市委给本土国企留足发展空间。”
“之前我们国资囤地、储备资源，很多人不理解，觉得占用资金、拖累报表!”
“现在风口已至，我们会牢牢守住核心地块，不盲目套现、不低价转让，全力打造高端人才社区、新城商业中心、产业配套公寓，把最好的城市界面、最优的资产资源留在市里手里。”
“后续我们也会利用资产增值，加大城市建设投入，反哺全市发展。”
周阔海也是李晴雪一手提拔起来的
两名核心部门负责人表态支持补充后，会场出现了不同的理性声音。
分管营商环境的副市长抬手示意发言，观点中立审慎，提出了所有人都顾虑的隐患：
“李市长的长远布局我非常认可，但我有不同的补充意见。”
“现在全国房企扎堆入驻，是看中我们的产业风口和城市潜力。但如果我们只放偏远地块，还刻意顶格抬高地价，很容易让外界产生一种错觉：中江政府故意惜地、哄抬地价、与民争利。”
“营商环境的核心是服务市场、赋能企业，不是拿捏资源、抬高门槛。地价过高，会推高后续房企的开发成本，最终转嫁到房价上，加重未来落户人才、产业工人的安居成本，反而不利于人口留存。”
“我的建议是，外围地块可以高价，但不能虚高，要贴合市场合理溢价，同时必须配套严苛的建设履约条件，防止资本囤地炒地、只炒不建。”
这番话也是有理有据、直击隐患。
你总不能让人家外来资本赚钱太少，多少让人家多赚一点。
紧接着，自然资源局局长也提出了实操层面的反对与优化意见：
“我也有顾虑。完全锁死核心地块、只放外围土地，短期看是保住了国资红利，但长期会造成城市开发断层。”
“外围地块配套薄弱、开发周期长，房企拿地后建设意愿慢、投入顾虑多。”
“如果完全一刀切不放核心地，会导致城市核心界面更新缓慢，不利于快速展示新城形象、承接高端产业配套。我建议可以小比例释放少量核心边角地，用于标杆项目落地，带动片区热度，不能彻底封死核心土地市场。”
还是有不同声音的。
李晴雪不是李达康那种乾纲独断的，什么事儿都是商量着来，也愿意听其他不同的意见。
什么事儿，大家商量着来。
平衡各方利益。