更重要的是:
豪宅定价本就浮动极大,多报三千、少让五千,客户眼皮都不眨。
市场早就不信“便宜”,只信“值得”。
“各位!行动,现在开始。”
“凡我中恒筛选入库的项目,一律现款结清。”
“资金到账,诸位即可腾挪资源,全力转向改善型开发。”
满场振奋。
有了真金白银,融资渠道自然重启,团队可续聘,土地可摘牌。
甚至,能一次性甩掉整片滞销资产——
这是真正的资金回血!
要知道,在楼市凛冬未解的当下,想靠传统渠道脱手一个项目,没有三五载难见回款。
而中恒单次收储,通吃整批,魄力与信用双双封神。
此举不止救急,更帮他们躲过了暴雷临界点。
若论这份情分——
他们欠林逸的,早已不止一声谢谢!
“林总!我们已按您的指示,重点布局了这100座中西部城市!”
“那笔6000亿资金,已收购近一百二十万套存量住房!”
“下一轮中恒活动的房源,全部备齐了!”
贺伟强笑着点头。
此次选址逻辑彻底转向:
不再紧盯一线与强二线,而是锚定人口基数庞大、但常年净流出的中等城市及新兴地级市。
这些地方,城虽不大,常住人口却动辄三五百万。
房价长期承压,开发商普遍以成本线微利出清,库存高企、去化艰难。
此刻趁势而入,六千亿资金便撬动超百万套优质资产,平均单价不到十八万元。
“干得漂亮!”
“眼下中恒活动的边际效应正在收窄,短期绝不能再追加投入!”
“这一百二十万套,就是下一波定向配售的全部额度!”
“接下来,重心必须全面转向存量运营!”
“投进去的每一分,都要连本带利翻倍赚回来!”
林逸之所以力推中等城市战略,实则出于三重考虑:
其一,土地成本断崖式差价。
在南方市拿一块宅地,楼面价已破两万五。
同样预算,在川省能拿下整片产城融合新区,盖三十栋精装住宅都不止。
何必困守高地?
下沉反而受地方政府热捧——
承诺导入人口,土地白送、配套先行,政策包直接打包到位。
一套房综合建安+配套成本压到22万以内,免费赠予门槛大幅降低,配售规模自然滚雪球式放大。
其二,用工与产业协同优势。
中恒地产早已和头部智能硬件厂,新能源车链企业达成闭环合作。
未来将在各目标城市,布点组装中心、零部件车间、仓储物流基地。
引导业主家庭就近进厂上岗——租售联动,产居一体。
其三,人口再生产正向循环。
小城生活压力低、育儿支持全、婚育意愿强。
每多一对新人定居,就多一份落户补贴、生育津贴、教育券,最终反哺平台生态消费,形成真实可循环的本地经济引擎。
“贺叔——那些拿到房子的人,我还要他们继续为中恒创造价值!”
“他们挣的钱,要留在中恒生态里花完,一分不流出去”
“您说……我是不是太不留余地了?”
林逸轻抿一口茶,眉梢微扬。
他偶尔也问自己:这盘棋,是否已将人性压至临界?
可资本本无温良。
予人屋檐者,自握契约权柄。
得利者必履约,此理如天道。
“林总!这哪是狠心?这是大格局!”
“当今商界,无人比您更懂规则之力!”
贺伟强略带拘谨地附和,林逸只淡然颔首。
世上最贵的从来不是标价的商品,而是免费背后的隐性合约——迟早有人替他们读懂。
至少此刻,普通人真有了房、有了岗、敢领证、愿生娃。
这安稳落地,便是他们梦寐以求的黄金年代。
“中恒活动已过半程,那么中恒商城该亮剑了。”
“年关将至……把年货,一并收进生态里。”
林逸搞定了芯片、打通了整车,如今终于轮到电商主战场——
万亿级现金池早已蓄势,唯缺一场引爆消费的终极大促。
“林总!那咱们就得打一场岁末全域战役”
贺伟强应声点头。
此前商城始终维持基础运转,未作饱和营销,属战略蛰伏。