哪来的收益去还债？”

    “不搞纯住宅，我们搞‘工业遗址文化商业街区’加‘保障性租赁住房’。”方平拿起桌上的茶杯盖，在桌面上比划着，“保留老厂房的核心建筑，改造成江北特色的文创园和商业街。这部分产权归城投所有，产生的租金收入作为专项债的还款来源。剩余地块建设高标准的安置房，满足职工原地回迁的诉求。同时，文创园和商业街的运营，可以提供大量的服务型岗位，完美解决下岗职工的就业问题。”

    方平的语速越来越快，逻辑链条在论述中变得无比坚固。

    “最关键的是，专项债是政府信用债券，融资成本极低，期限可以长达十五到二十年。只要市委市政府批准这个规划方案，我们就能名正言顺地从省级资金池里拿到三十亿，彻底把润泽地产这种吸血鬼踢出局！”

    包厢里安静了片刻。

    苏婉看着方平，眼中闪过一丝不易察觉的钦佩。

    她知道，这个男人再次在绝境中找到了一条符合各方利益的破局之路。

    “方案很完美。”方若雪也点头赞同，“需要我做什么？”

    “若雪姐，我需要你在这周末的《江北零距离》节目中，播出一期关于纺织二厂下岗职工生活现状的深度报道。重点突出他们的就业诉求和对过去开发商跑路的担忧。我要在下周一的常委会上，利用舆论造势。”方平有条不紊地布置任务。

    “没问题，交给我。”方若雪爽快地答应。

    方平转向苏婉。

    “苏婉，润泽地产的那份债务资料，整理成一份内参。不用发报纸，直接通过机要通道递交到林书记和王市长的案头。”

    “明白。打蛇打七寸，这份内参足够让王市长彻底放弃引入社会资本的念头。”苏婉将牛皮纸袋收好。

    走出茶馆，正午的阳光照在街道上，驱散了初春的寒意。

    方平掏出手机，打给陆文斌。

    “老陆，停止核算商业开发的账目。马上组织投资部的人，按照发行棚改专项债的要求，重新编制纺织二厂片区的项目资金平衡方案。下周一上午的市委常委会，咱们要给所有人看一份干干净净的城投答卷。”

    挂断电话，方平大步走向停在路边的专车。

    周明设下的连环套已经被他找到了拆解的支点，接下来，就是在这场权力与资本的博弈中，堂堂正正地将对方一军。