他当然知道刘强军的目的。
他倒要看看刘强军会怎么说。
刘强军见鱼儿咬鉤了，心里一喜，清了清嗓子，一脸正色地说道：“辰辰啊，你常年在外地，不知道咱们这边的规矩也情有可原。”
“盖房子看著简单，但里面的门道可多了去了。”
江辰点点头，摆出一副虚心求教的样子。
刘强军见江辰的態度，心想：你就算再牛再有钱又如何？
我才是村长！
你只要还想在村里办事，还是要乖乖听我的。
这样想著，刘强军忍不住笑道：“首先，就是这个邻里关係问题。”
“你想啊，你盖的是別墅，肯定比普通平房高吧？这就涉及到一个採光和隱私的问题。”
“你要是盖高了，挡了后面邻居的阳光咋办？人家能乐意？到时候天天去你家闹，你就是房子再好，心里也憋屈啊。”
“还有就是，你是两三层的小楼，村里都是平房，你打开窗户一看，別人家发生了啥事你看的一清二楚，那可怎么办？”
“还有就是，风水问题，周围的邻居最忌讳的就是別人的房子自己高一头，在农村寓意別人高自己一头。”
“你直接盖二层，人家邻居也不乐意啊。”
江辰听完，淡淡一笑：“军叔，你肯呢个不清楚，我並不是在我们家原址上拆了重建，而是在村南头的菜园子那块地新建。”
“我那块宅基地，东边是路，南边是小树林，西面是坑。北面倒是有块空地，但那是咱村的废弃老磨坊，荒了十几年了，也没人住啊。我挡谁的阳光了？”
“至於比邻居高，坏了邻居风水那就更不可能了，周围都没有人家，哪来的邻居啊。”
江辰笑道：“军叔，那块磨坊的空地现在还能买吗？要是能买，我连后面那块一起买了，盖个大院子，这样就不存在遮挡问题了吧？”
刘强军一愣，没想到江辰张嘴就是再买一块宅基地，直接把他给整不会了。
但他反应也快，立马摆手转移方向：
“哎呀，辰辰，这不是买不买的事儿。”
“现在国家对宅基地管控得严，不是你有钱就能隨便买的，外村人来村里想买房都买不了，只能自己私底下籤合同，最后有的扯皮呢。”
从村里的人情，直接扯到法律上去了。
这倒是真的，宅基地的確不能隨便买卖，事实是就算城里的土地也不能隨便买卖，都是从国家买使用权。
但城市户口和外村人的確不能隨便在本村买卖宅基地，但国家可没规定本村人不能买卖和流转宅基地啊。
因此，江辰点点头：“我知道军叔是为了我好，怕我以后麻烦。但您放心吧我的户口一直没迁出去，我还是咱们村的人，我和我爸户口都在村里呢。”
“我作为咱们村土生土长的人，难道也不能申请宅基地？我又不是不给钱。”
刘强军被噎了一下。
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在他看来，江辰这么大的老板，遇见这种问题不应该砸钱找专业的人，也就是自己来想办法解决吗？
怎么给自己讲起法律来了？
既然用这个方法说不通了，只能换个说法：
“行倒是行，但是每个人名下的宅基地面积是有標准的。”
“你那块地本来就不小了，要是再把后面的地也买了，那就严重超標了。超了面积，那可是要罚款的。”
这一点他还真不是瞎说。
江辰也清楚这一点。
前几年確权的时候他就了解过，超面积確实要罚款，或者是缴纳有偿使用费。
但那才多少钱？
都是按照超出的面积补缴费用，撑死也就几千块、上万块。
那块宅基地江辰虽然不知道多少钱，就算是贵，也就十万八万的。
加起来最多也就十一万，他现在帐上趴著一千多万呢，这点小零头都不够一年的利息，毛毛雨啦。
对於现在的江辰来说，只要是正规的罚款，哪怕罚个十万八万，能把地皮合法拿下来，都是可以接受的。
我三百万的盖房钱都出了，还差这点？
江辰笑得云淡风轻：“国家规定补多少，咱就补多少。咱不当那个特殊人，绝不给村里添麻烦。”
老爸也在一旁助攻，把胸脯拍得震天响：
“小军你放心，我们老江家都是守法公民。超了面积该罚多少罚多少，咱绝不含糊。”
“再说了，我和辰辰的名额用完了，还能掛在他妈名下呢。反正都是一家人，掛谁名下不是